Какие действия я должна предпринять, что бы подготовиться к суду?

Question

Я залила квартиру расположенную ниже этажом. Первое заявление от пострадавших поступило спустя 3 недели после происшествия. Обслуживающая организация составила акт о затоплении также спустя 3 недели после затопления. При попытке договориться мирно, сын хозяйки потребовал сделать ремонт во всей квартире с выравниванием стен и т.д. Обращаю внимание, что данная квартира - сдается. На момент заселения арендаторов в квартире был сделан минимальный ремонт, недорогие обои, покрашенный потолок, ленолеум на полу. Т.к. мирно договориться не удалось, мы предложили решать дело в судебном порядке. Какие действия я должна предпринять, что бы подготовиться к суду? Должна ли я со своей стороны провести независимую экспертизу в затопленной квартире?
 С уважением, Галина.

Русаков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина! 

На самом деле, позиция ответчика в суде всегда выгоднее, чем позиция истца, поскольку, если лицо заявляет исковые требования и в обоснование их приводит какие-либо обстоятельства, то это лицо и должно самостоятельно эти обстоятельства доказывать. 

Конечно требование о ремонте во всей квартире с выравниванием стен - это откровенное хамство, неграмотность и хапужничество (простите за выражения). И естественно, что ни один суд не удовлетворит такие требования. Максимум, что могут взыскать, так это прямые убытки Вашего соседа, которые он понес, восстанавливая повреждения (или может понести). 
Для независимой экспертизы еще рановато. Пусть он на нее тратится, а судебную экспертизу организовать никогда не поздно. Тем более, что вряд ли Ваш сосед пустит ваших экспертов к себе домой без судебного акта на этот счет. 

Ваша позиция сейчас - выжидать. Ну и конечно не плохо было бы для Вас подстраховаться, наняв недорогого юриста для представления Ваших интересов в суде. При грамотном подходе это дело (а следовательно и ваши выплаты соседу) можно и затянуть на длительный срок на совершенно законных основаниях. 

Всего наилучшего!

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте.
С проведением экспертизы пока не торопитесь. Позиция ответчика действительно, как правило, выгоднее, но лишь в том, что он не собирает доказательства для подачи иска. По опыту ведения таких дел знаю, что в силу обвинительной установки судей зачастую именно ответчику приходится несладко. Но пока об этом говорить рано. Более точный ответ можно дать только, изучив все документы, которые истец предъявит в суд.

С уважением, 
адвокат С.И. Маковеев

Какие действия я должна предпринять, что бы подготовиться к суду?

Похожие вопросы

Оспаривание составленного акта о затоплении и деформации квартиры Управляющей компанией

Когда меняли стояк и врезались в квартире истца (с его согласия) было видно, что его неоднократно топили предыдущие жильцы.

Соседи обвиняют нас в затоплении и подают в суд - Как защитить себя и каковы их шансы на успех?

Документы, необходимые съемщику для возмещения ущерба от затопления соседей сверху

Иск страховой компании за затопление квартиры - Как нам быть с судом?

Соседи сверху затопили квартиру и отказываются признать вину. Нужна ли независимая экспертиза для подачи в суд?

Соседи подают в суд из-за затопления - Как защититься от обвинений?

Несоставление акта о затоплении и отрицание последствий - как защититься от безответственности соседей и управляющей компании?

Администрация города отказывается возместить ущерб от затопления квартиры - требуется доказательство вины

Проведение комплексной эспертизы в квартире после нового ремонта - вопросы оценки ущерба и предоставления доказательств в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59