Как я поняла из всех законов, и практик, выселение бывшего мужа не получится ни коим образом?

Как я поняла из всех законов, и практик, выселение бывшего мужа не получится ни коим образом? Сестра с мужем проживали в общежитии, занимали две комнаты. Сестра приватизировала общежитие на себя. Муж отказался от приватизации. Теперь они развелись. Муж сохранил по закону право на бессрочное проживание. У него есть другое более благоустроенное жилье по праву дарения от его родителей. Он там и проживает. Сестра-собственник получается ни продать, ни подарить это общежитие с таким обременением уже не сможет никогда. Получается что право собственника в чем заключается? Если она ни продать, ни подарить уже не сможетс бывшим мужем. Кто ж купит то, если только за бесценок. И получается, что сестра никогда не улучшит свои жилищные условия, посредством продажи двух комнат в общежитии, чтобы купить другую квартиру получше. И жить ей вот так пока муж ее бывший не отойдет в мир иной. Зачем закон о собственности тогда? Если сестра ограничена в правах по полной программе. А муж ее бывший живет и припевает в новой благоустроенной квартире и выписываться из общежития не собирается.