Жилищный спор - как найти правду и решить конфликт с квартирантами в муниципальной коммунальной квартире?

₽ VIP

Вам надо обратиться в районный суд по месту жительства с иском о признании договора поднайма, заключенного между соседом и его жильцами недействительным на основании п.2 ст. 76 ЖК РФ (а если договор поднайма еще и не зарегистрирован, то это является основанием для признания сделки ничтожной) и выселения жильцов. Когда у вас на руках будет это судебное решение, любой из соседей вправе требовать от службы судебных приставов принудительного выселения жильцов, а приставы обязаны выполнить это требование, если не справятся сами, могут пригласить сотрудников милиции.

Валерий Наумов

Фатима, здравствуйте! Согласно закона, на сдачу в поднаем муниципальной комнаты в коммунальной квартире требуется согласие всех соседей и всех, кто в квартире зарегистрирован, а также согласие наймодателя. Договоры поднайма в Москве заключаются в Московском городском Центре Арендного Жилья. Там их регистрируют, но законом регистрация таких договоров не предусмотрена.

Что касается милиции - здесь их действия абсолютно законны, они, действительно, не занимаются вселением-выселением граждан, а отсутствие регистрации не может служить основанием для выселения.

Можно обратиться в суд с иском о признании договора поднайма недействительным, можно обратиться параллельно в УДЖП и ЖФ с заявлением, УДЖП, все равно, у вас будет третьим лицом в иске.

И вот что хотелось бы добавить: Вам потребуются доказательства того, что данные граждане проживают более шести месяцев, в противном случае, иск можно прогирать, если они заявят, что являются временными жильцами. Таких жильцов может выселить лишь собственник жилого помещения (комнаты), на вселение временных жильцов разрешение соседей не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Обратитесь к адвокату.

Раз там прописана его мама, так и подавайте в суд на нее и на него (адрес же вы знаете). Конечно лучше это все делать с юристом, которые разбирается в таких вопросах. Самим трудновато будет, но тоже возможно.

все решается в суде, кроме того, следует обжаловать действия милиции в прокуратуре. Конечно, такие вопросы легче решаются с адвокатом, но это все равно займет от 2 до 4 месяцев. Удачи

Уважаемая Фатима

Вам необходимо довериться специалисту , заключить Договор и ждать результата , сами ВЫ ничего не сможете сделать, ситуация сложная и весьма неоднозначная, удачи Вам

С уважением Дмитрий Юрьевич

Уточнение к вопросу 794641: простите, но хозяин комнаты в настоящее время проживает в Португалии. Его мама там прописана, фактически она и сдает эту комнату. Как собрать документы в суд и на кого подавать? Мы незнаем ни телефона их контактного, ни адреса. Они сами здесь не жили ни одного дня. Может нам лучше адвоката нанять для суда? Спасибо большое.