Как я понимаю, передать свою долю она может только после получения свидетельства из регистрационной палаты?

Вопрос №794778 из г. Киров
опубликован 28.05.2009, 16:04

Question

Скажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации: По смерти моего брата, я и его супруга становимся наследниками, в равных долях, земельного участка, принадлежавшего брату на правах собственности. Собран необходимый пакет документов для регистрации прав. Теперь супруга брата хочет отказаться от своей доли наследства в мою пользу. Как я понимаю, передать свою долю она может только после получения свидетельства из регистрационной палаты? И второе, в каком виде, с точки зрения временных и финансовых затрат, лучше оформлять такую сделку: дарение, купля-продажа и т.д. Если можно, опишите, пожалуйста, последовательность действий при передаче доли наследства от одного наследника другому.

Удалено · Accepted Answer

Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, даже если наследник уже принял наследство путем подачи заявления нотариусу. 
По истечении 6 мес выдается свидетельство о праве на наследство, затем в УФРС подаются документы и получается наследником свидетельство о праве собственности.
При оформлении договора дарения уплачивается налог 13 % (как налог на доходы физ лиц)если даритель и одарямый не являются близкими родственниками или членами семьи , при этом стоимость имущества налогоплательщик указывает сам.
Договор купли продажи как и договор дарения регистрируется в УФРС, и если стоимость имущества по договору к-п менее 1 000 000 рубл., то налог не платится, т.к. имущество в собственности находится менее 3-х лет, если более 3-х лет - налог не платится вообще, какова бы стоимость не была.
Удачи!

Как я понимаю, передать свою долю она может только после получения свидетельства из регистрационной палаты?

Похожие вопросы

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Наследственные права при отказе от доли в пользу другого наследника и возможные претенденты на наследуемое имущество

Только ли после получения каждым из нас свидетельств на 1/2 доли, или можно и сейчас?

Об отказе первоочередного права наследования и размежевании при передаче доли в собственности

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Спор в наследственном деле - возможны ли ограничения на выдачу свидетельства о наследовании?

Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)?

Оформление выкупа доли квартиры после смерти матери

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59