Право собственности на квартиру, купленную по наследству, оспаривается - последствия для покупателя

Вопрос №7982236 из г. Москва
опубликован 10.09.2015, 14:40

Question

Я купила квартиру. Право собственности у продавца возникло на основании наследства по закону от умершего брата. С этого момента прошло 4 года. Сейчас объявился сын умершего брата, который на момент совершения сделки был несовершеннолетний, этот сын, который уже является совершеннолетним, заявляет свои права на эту квартиру. Что мне грозит? Являюсь ли я добросовестным покупателем? Расторгнет ли суд договор купли-продажи квартиры и у меня заберут квартиру, или будет взыскивать ущерб нанесенный сыну с продавца?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Сергей Станиславович, для наступления указанных Вами в вопросе неблагоприятных последствий потенциальный наследник должен предпринять целый ряд действий - восстановить срок принятия наследства или установить в суде факт его принятия, признать за ним право на квартиру + оспорить сделку. Риски имеются, поскольку сын является наследником первой очереди + был несоврешеннолетний. Рекомендую Вам привлекать юриста, поскольку наследник вряд ли откажется добровольно от своих прав и будет идти до конца, причем наверняка с привлечением специалиста.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Срок исковой давности и срок вступления в наследство давно прошел

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Есть ньюансы в таких делах. 
    Например, период времени с момента совершеннолетия имеет значение.
    Однако, в равной степени имеет значение доказательства осведомленности о наличии наследства.   
    И еще очень многие факторы могут повлиять на ЛЮБОЙ ИСХОД ДЕЛА.

Чукина Анна Алексеевна · Answer

Однозначно ответить нельзя, так как в ходе судебного разбирательства, если таковое организует сын умершего хозяина квартиры, будут выясняться обстоятельства, по которым он не получил долю от наследства. Действительно ли его права были нарушены, или они фактически в денежном выражении были соблюдены. Если Ваша стороны сумеет доказать фиктивность нарушения прав, то никто ничего у Вас не заберет.

Право собственности на квартиру, купленную по наследству, оспаривается - последствия для покупателя

Похожие вопросы

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Представители ЖЭКа совместно с моим продавцом и собственником залитой квартиры составли акт.

Суд может признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за наследства

Вопрос о наследовании доли собственности при оформлении договора купли-продажи квартиры без определения долей

А как же свидетельство на право собственности новому владельцу?

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?

Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе и посоветуйте, что нам делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59