Как получить капитальный ремонт для не приватизированной квартиры, принадлежащей муниципалитету?

У меня возник вопрос по поводу капитального ремонта квартиры принадлежащей муниципалетету т.е. не приватезированой, в которой мы с семьей проживаем в течении 33 лет и в течении этого периода времени кап. ремонт не делался. Слышал, что в 2007 году в России появился документ за подписью председателя совета по гражданским делам Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ Виктора Кнышева-"Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года".В нем написано следующее. Для всех россиян, живущих в домах, которые власть не ремонтировала десятилетиями. Обязаность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Наша квартира находится в многоквартирном доме и до сих пор не приватизирована. Мы хотели бы сделать в ней кап. ремонт до момента приватизации. Подскажите пожалуйста какие действия мы должны предпринять, чтобы муниципалетет сделал этот ремон. Заранее большое спасибо!