Как правильно совместить оплату гаража и получение свидетельства о праве собственности?

Вопрос №7989502 из г. Обнинск
опубликован 11.09.2015, 08:15

День добрый, в понедельник назначена встреча по вопросу заключения договора купли-продажи-продажи гаража и последующей сдачи документов в регистрационную палату. Продавец торопит нас, так как во вторник ему нужно уехать и естественно с деньгами за гараж. Вот собственно и сам вопрос, мне хотелось бы передать деньги после получения свидетельства о праве на собственность на гараж, но почитала, что готовится оно в течение 20 рабочих дней. Какова вообще практика в данном вопросе? Речь идёт о приличной сумме и оспаривать потом договор в суде, если вдруг что-то пойдёт не так, мне не очень хочется. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

В этом случае свидетельство получите под "обременением".Без продавца не сможете снять .

Самый оптимальный вариант - через банковскую ячейку. Деньги закладываются покупателем в присутствии продавца. В договоре прописывается условие однократного доступа в ячейку - продавца - при предъявлении свидетельства о собственности или зарегистрированного договора или покупателя при предъявлении документов об отказе в регистрации. То есть - регпалата не зарегистрировала - покупатель заберет свои деньги, зарегистрировала договор - забирает деньги из ячейки продавец.

11.09.2015, 08:30

Совершили сделку по покупке гаража с расчетом после получения свидетельства о праве собственности. Для того, чтобы не было "обременения" в договоре в пункте об условия расчетов по сделке нужно дописать нехитрую фразу "ипотечных и залоговых отношений не возникает". Вот и все, быстро и просто, никаких лишних плат и заморочек с ячейками. Удачи.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут