Возможность расторжения договора продажи объекта недвижимости из-за невыплаты покупателем
Вопрос №7998002
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.09.2015, 22:28
опубликован 11.09.2015, 22:28
ОАО продало ООО объект недвижимости. Покупатель (ООО) до конца не расплатился, в договоре указана, что оплата стоимости объекта недвижимости на момент государственной регистрации договора произведена в полном объеме. На письменные запросы о требовании оплатить остаток Покупатель (ООО) не отвечает. Есть ли какие-либо реальные шансы расторгнуть данный договор в судебном порядке. Акт приема-передачи сторонами подписан, где указано в том числе, что оплата произведена в полном объеме.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как у вас происходили расчеты, наличкой или безналичным?
11.09.2015, 22:41
Оценка автора вопроса:
спасибо за уточняющий вопрос
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Подавайте претензию ООО и исковое заявление в АС по месту нахождения ответчика.
11.09.2015, 22:35
Претензию я-то подал, но хочу уточнить насколько реально будет добиться справедливости. По документам, насколько я понимаю,. все против Покупателя.
11.09.2015, 22:41
Есть договор, есть акт приема -передачи- конечно, все реально.
11.09.2015, 22:43
Расчеты производились безналичным путем, но в договоре ничего не сказано о видах расчетов.
11.09.2015, 22:42
Реально что? Ну есть договор, есть акт приема, а есть также и то, что расчеты произведены в полном объеме до гос. регистрации. Он сошлется, что часть оплатил безналичным путем, часть передал наличными в кассу (у нас нет ккм, соответственно, скажет, что никаких чеков ему не дали). В договоре же написано, что расчет произведен в полном объеме. Прошу дать реальный ответ, понимаю всю сложность и возможно, безнадежность ситуации, тем более, прошло два года.
11.09.2015, 22:46
Извините, мне вам погадать ???
Как можно ответить на такой вопрос: реально или нет, - не видя сам текст договора или акт приема-передачи.
Доказывайте факт ненадлежащего исполнения контрагентом своих обязательств по договору: предоставляйте имеющиеся у вас платежные документы по "безналу", а наличную передачу денег должен доказывать ваш контрагент. Суд оценит представленные доказательства и вынесет решение по ним. Если ваш контрагент не сможет доказать факт полной оплаты, то суд удовлетворит ваш иск.
11.09.2015, 23:11
Кто-нибудь что-нибудь реальное подскажет?
11.09.2015, 23:07
Позиция арбитражных судов состоит в том, что эти денежные средства взыскать нельзя. Что касается позиции Верховного суда, то по этому вопросу встречал 2 дела, с противоположными мнениями, поэтому шансы не велики.
11.09.2015, 23:37
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 523
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.8
53 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
376
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
152
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Не противоречит ли данный пункт, акту приема-передачи?
Покупка объекта недвижимости - как оформить отсрочку платежа и гарантировать свои права?
Не пригодный объект аренды - действителен ли заключенный договор аренды при указании в акте приема?
Проблема с номерацией объекта недвижимости - исковые требования по договору или по фактической передаче?
Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?
Как добиться оплаты остатка за проданный дом?
Нужна ли расписка при покупке квартиры, если оплата произведена в полном объеме и не имеется претензий по оплате?
Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?
Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут