Как получить неустойку при просрочке передачи квартиры и избежать проблем в суде?
Вопрос №7999178
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2015, 03:44
опубликован 12.09.2015, 03:44
По ДДУ срок передачи квартиры до 30.06.2015 г.
Мною получено письмо о введении в эксплуатацию дома 10.01.2015 г.
Подписан акт о несоответствии 26.06.2015 г.
В данный момент идет просрочка передачи квартиры (акт приема-передачи не подписан).
Больше никаких документов от застройщика не получал.
Какие действия, чтобы получить неустойку, и в суде не завернули? (т.к. я не отправлял никаких писем с пометкой о вручении на случай, если застройщик скажет, что я якобы сам не являлся на осмотр, и что акт о несоответствии подписал человек, который якобы у них не работает)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр !
1. Уклонение от выполнения обязанностей расценивается как злоупотрбение правом ( ст.10 Гражданского Кодекса РФ) и может быть основанием для отказа в удовлетворении иска.
2. Ваше право в другом - не подписывать - ни в коем случае !!!- доп. соглашения о согласии на перенос срока передачи квартиры.
3. Соблюсти досудебный порядок - претензия с требованием выплатить неустойку, возможно, и расходы на аренду жилья . Далее в суд.
4. И еще - жалоба Начальнику Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству
12.09.2015, 07:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Застройщик требует доплаты за большую площадь квартиры после подписания акта приема-передачи - каковы правовые аспекты?
Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?
Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика
Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?
Проблемы с подписанием акта приема-передачи квартиры по переуступке - какие последствия ждут дольщика?
Спор о дате начисления неустойки в связи с передачей квартиры после ввода в эксплуатацию
Как подать на неустойку за просрочку оплаты и получение компенсации за моральный ущерб от застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут