Как защитить имущество - оформление дарственной на дочь и вопросы о дарителе и оформлении при продаже квартиры

Вопрос №8047217 из г. Москва
опубликован 16.09.2015, 18:54

Мой отец собственник квартиры. В ближайшей перспективе планируется ее продажа. (в зависимости от ситуации на рынке недвижимости это может затянуться). Помимо меня у моего отца есть сын от первого брака. Но с той семьей отношения прерваны еще в 70-е годы. Алименты сыну выплачены. ТК в наше время возможно многое, мы понимаем, что он как ребенок отца может так же претендовать на квартиру. Как нам защитить имущество? Если оформлять дарственную на меня (я дочь), то сын от первого брака уже не будет иметь отношение к этой квартире? И в случае с продажей квартиры кто будет заниматься оформлением даритель или на кого дарственная? Понимаем, что проще оформить дарственную после обмена, но ТК есть недоброжелательные родственники, которые могут повлиять на ситуацию-у нас встал вопрос о более скором оформлении дарственной. Или как вы посоветуете поступить в данной ситуации, чтобы сберечь квартиру для меня и отца.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Сын не может претендовать на имущество живого отца, только как наследник 1 очереди по закону. Из этого и исходите. Если Вы получите квартиру в дар до продажи, то при продаже ее в течение 5 лет будете платить 13% НДФЛ.

16.09.2015, 19:00

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Слащева Анна Николаевна

Адвокат из города Ставрополь, стаж 23 годa

4.8 3681 отзыв

Добрый день!

При заключении договора дарения сын отца не сможет претендовать на квартиру, поскольку собственником отец больше являться не будет!

Договор дарения заключается в простой письменной форме, переход права собственности происходит в Росреестре!

16.09.2015, 18:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Ребенок может претендовать на квартиру только в случае смерти. если вы переоформите квартиру на себя при жизни отца, то ничего обжаловать будет нельзя.

16.09.2015, 19:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста