Вопросы по ДДУ - остекление балконов, взаиморасчеты и заключение договора с УК.

1. Требования остекления правомерны - поскольку вытекают из договора . А договор вы подписали . Значит с этими условиями согласились

2.Требования о полной оплате должны быть указаны в договоре - обычно это акт приема-передачи объекта недвижимого имущества , но может и иной срок , указанный в договоре . Все права и обязанности сторон вытекают из договора . Поэтому если в договоре нет слова"смотровой" - то и требовать ничего нельзя . Кстати , такого слова юриспруденция вообще не знает .

3. Когда вы подпишете договор с управляющей компанией - не столь важно . Пока вы не получите свидетельство о собственности вы не будете платить за содержание жилья , потому что жилья до регистрации юридически не существует . Даже будут выставлять счета - не платите , никто с вас расходы по содержанию жилья до момента возникновения права собственности не взыщет , хоть сто судов .

4. Можете не соглашаться с текстом договора управляющей компании - но они у них шаблонные , специально для вас они изменять типовую форму вряд ли будут . Но это свобода договора - стороны вправе поступать в соответствии со своими правами . Согласен - подписывай , нет - не подписывай . Если там принципиальные моменты - соберите собственников жилья , проведите общее собрание , выберите руководящие органы и примите решение о выборе другой управляющей компании , у которой более приемлемые договоры . Но пока ТСЖ не создано , дом еще не построен - этим моментом и пользуются застройщики , рекомендуя дружественную УК . Зная , что пока ТСЖ организуется - жильцам деваться нкеуда , вода и газ нужны сегодня .