Раздел имущества после развода - возможные сценарии и вопросы о платежах по ипотеке

Question

После развода с супругой судом вынесено решение о разделе имущества. В том числе разделена квартира в ипотеке. Доли в этой квартире распределены 1/2 ей и 1/2 мне. Платить по кредиту она не собирается. Мне платить кредит при таком разделе тоже нет желания. Вижу 2 сценария: 1. Перестану платить по кредиту. Банк заберет квартиру по цене ниже рыночной. Опять же вероятен ли такой вариант, что банк не заберет квартиру, а начнет через приставов/ коллекторов пытаться с меня взыскать просрочку по кредиту? (знакомые говорят, что практика такая в Красноярске есть) 2. Найти покупателя. При этом мне придется платить по кредиту какое то время. Могу ли я потом взыскать с бывшей супруги половину уплаченных на кредит средств? И нужно ли ее согласие на продажу?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Василий!
По первому варианту возможно, что банк и не будет обращаться взыскание на квартиру как на предмет залога, это его право.
В этом случае банк будет требовать взыскание не только с Вас, но и с бывшей супруги.
Кстати, при обращении взыскания на квартиру Вы сможете требовать в судебном порядке увеличения начальной продажной цены квартиры до рыночной. Но это предмет отдельной консультации.
По второму варианту Вы сможете требовать с бывшей супруги возврата половину уплаченных Вами денежных средств.

Удалено · Answer

Василий. у вас не верное понимание ситуации. Если вы не будете платить. банк обратится в суд с иском о взыскании денег и обращении взыскания на квартиру, т.е. продажу ее приставами с молотка. Первоначальную цену продажи установит суд. Она будет на 20% ниже рыночной. Затем пристав сможет ее снижать, если не продаст с первого раза. 
Продать квартиру без согласия жены и без ее участия вы не сможете, так как у нее в собственности доля. Вы можете платить, а потом взыскивать с нее половину выплаченного. 
Для продажи не согласие нужно,а  доверенность на право распоряжения ее долей. Доверенность на продажу. 
Если вам нужна более подробная консультация, звоните. Тел. 2-95-81-31.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, да можете с нее взыскать. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе долгов супругов.

Раздел имущества после развода - возможные сценарии и вопросы о платежах по ипотеке

Похожие вопросы

Раздел имущества после развода - как решить спор о квартире, где продолжает проживать бывшая супруга?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как обезопасить супруга от претензий на ипотечную квартиру после развода?

Развод без суда - как разделить имущество, если квартира куплена на ипотеку одним из супругов?

Как освободить супруга от обязательств по ипотеке и снять его права на квартиру при разводе?

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Как бывшему мужу неуплата кредита может повлиять на раздел имущества при разводе?

Возможно ли требовать компенсацию за проживание супруги в моей половине квартиры во время развода?

Как защитить свою долю в квартире, записанной на матерь супруги, после развода?

Как решить проблему разделения квартиры после развода, если бывшая супруга препятствует продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59