Можно ли продать двухкомнатную и купить однокомнатную самим, в обход агенства, и какие будут последствия?
Вопрос №806361
из г. Ижевск
опубликован 19.06.2009, 01:24
опубликован 19.06.2009, 01:24
Я бы хотела задать следующий вопрос. Дед моего мужа был женат во второй раз. Он умер, в наследство осталась двухкомнатная квартира: 5/12 принадлежит его детям (матери моего мужа и ее брату) и 7/12 второй жене. В права наследования они вступили. В квартире сейчас живет вторая жена деда. Таким образом, чтобы детям получить свою долю, необходимо продать эту двухкомнатную, купить квартиру жене деда, а разницу поделить попалам. Для этого обратились в агенство недвижимости и подписали договор, но, видимо, из всех троих его при подписании никто не читал. А условия в нем следующие: за продажу двухкомнатной квартиры мы должны заплатить риэлтору 50 т.р., еще 40 т.р. за покупку однокомнатной для жены деда и 3 т.р. за какие-то рекламные услуги. Договор составлен таким образом, что расторгнуть его нельзя (риэлторы в любом случае не согласны). Срок окончания договора 16 августа. По договору мы не можем препятствовать покупке либо продаже квартир. Все деньги проходят через риэлторов, и не прописано, что наследники (дети деда) получат разницу с продаж, единственно касаемо наследников-детей указывается, что они в качестве собственников продают двухкомнатную. Может ли получиться так, что дети деда останутся вообще без денег? Мой муж нашел по объявлению в газете квартиру для жены деда, и квартира ей понравилась, но после того, как она упомянула об этом риэлторам, они заявили что это они нашли эту квартиру (за это 40 т.р.). Жена деда теперь торопит с куплей-продажей, убедить ее подождать до окончания срока договора не получается. Таким образом мы теряем 93 т.р. и, возможно, вообще всю долю, но ее это не заботит. Еще мать моего мужа и ее брат вместе с договором подписывали какие-то дополнительные соглашения, но им их не дали. Имеют ли эти соглашения юридическую силу, ведь доказать, что мы не получали вторые экземпляры фактически невозможно. Можно ли продать двухкомнатную и купить однокомнатную самим, в обход агенства, и какие будут последствия? Мать моего мужа хочет оформить на него дарственную. Может ли это изменить ситуацию (например, он как новый собственник доли откажется от продажи двухкомнатной, и не будет ли это препятствованием исполнению договора купли-продажи)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга Владимировна!
Не видя самого договора очень трудно дать какие нибудь консультации по нему.
Обратитесь на очную консультацию к адвокату со всеми документами.
Единственное что могу сказать - существует принцип свободы договора - стороны вправе расторгнуть его и собственника никто не вправе принудить продать свое имущество (если это не предварительный договор купли- продажи, заключенный с покупателем )
19.06.2009, 11:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 302
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор дарения квартиры от деда жене - нужно ли разрешение отца для продажи и может ли он вмешаться?
Пенсионер МВД просит помощи в получении договора социального найма на служебную однокомнатную квартиру для переписки
Наследство после папы - как продать квартиру, учитывая интересы второй жены и ремонтные вложения?
При покупке собственником была вписана только жена.
Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?
Возможно ли каким-то образом оспорить сумму договора купли-продажи квартиры, и указывается ли в этом договоре сумма?
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?
Вопрос об оплате услуг риэлтора по окончанию договора при отсутствии сделки покупки-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут