Крыша течет, но ремонт запланирован только на 2026 год. Как решить проблему жильцам, платящим по статье капитальный ремонт?

УК должны провести текущий ремонт крыши в счет внесенных вами платежей. В квитанциях по квартплате есть такая строка расходов: «Плата за содержание и ремонт жилья». Речь как раз идет о текущем, то есть залатывании небольших повреждений, а не о капитальном ремонте.В законе говорится, что управляющие компании должны содержать дом в таком состоянии, чтобы оно обеспечивало:

• надежность и безопасность для жизни и здоровья граждан;

• сохранность их имущества;

• доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями в этом многоквартирном доме;

• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

П. 10 и 11 Постановления Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Но поскольку УК добровольно не хочет выполнять эти обязанности, придется добиваться этого с помощью выщестоящих органов.

Обратитесь в госжилинспекцию при администрации города. А если и это не помогает, обращайтесь в администрацию района, области или в суд.

В каждую инстанцию пишите заявление в 2 экземплярах, чтобы на вашем стояли номер входящего документа, дата и печать.

Обязательно дождитесь письменного ответа. Если в течение 30 дней ответа нет или он вас не удовлетворил, пишите выше.