Как правильно оформить задаток и предоплату за квартиру и является ли внесение большой суммы в качестве предоплаты практикой?

Вопрос №8072347 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2015, 23:10

Объясните пожалуйста, как правильно оформить задаток за квартиру, а потом и предоплату. Мне понравилась квартира и риэлтор предложила внести задаток в размере 30 т.р. и после задатка начнутся проверяться все документы и запрашиваться справки и.т.д. НО хозяйка квартиры просит через неделю после задатка заплатить ей ЕЩЁ 500000 (пятьсот) тысяч рублей, т.к. ей срочно нужны будут деньги, а это 1/4 от стоимости квартиры. Я боюсь, что за такой короткий срок не все документы будут готовы. Опасно ли вносить такую сумму в качестве предоплаты (аванса) Практикуется ли это вообще? Как и где это оформляется? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

Не достаточно в документе написать слово "задаток".

Задаток оформляется письменным договором о задатке и этот договор заключается в дополнение к договору купли-продажи (а не к предварительному договору).

Иными словами, для того, чтобы передаваемая Вами денежная сумма приобрела статус задатка, необходимо подписать договор купли-продажи и к нему договор о задатке.

При этом в договоре купли-продажи необходимо обозначить сроки, в течение которых продавец обязан подготовить все документы и явиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

19.09.2015, 00:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация