Что может сделать со своей частью владелец, который живет в другом городе, если договориться о купле-продаже братья не смогли?

Вопрос №807296 из г. Ровно
опубликован 21.06.2009, 01:35

Однокомнатная квартира по завещанию в равных долях оформлена на 2-х братьев, один из которых в ней прописан и проживает. Что может сделать со своей частью владелец, который живет в другом городе, если договориться о купле-продаже братья не смогли? Может ли он продать (подарить, сдать в оренду) принадлежащую ему половину ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры?

Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Надежда! Сдавать половину квартиры весьма сложно и возможно только с письменного согласия сособственника, который наверняка его не даст. Можно приехать самому и поселиться в квартире, что возможно позволит договориться о продаже всей квартиры. Для продажи своей доли нужно известить сособственника о продаже и цене, направив извещение заказным письмом с уведомлением о вручении, с описью вложения. При получении отказа от покупки или отсутствии ответа в месячный срок можно продавать свою долю любому покупателю по цене не ниже объявленной. Однако найти покупателя весьма проблематично. Подарить свою долю квартиры можно без согласия сособственника по своему усмотрению. Если одаряемый не близкий родственник, не супруга, то одаряемому придётся платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости половины квартиры.

21.06.2009, 02:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59