Что может сделать со своей частью владелец, который живет в другом городе, если договориться о купле-продаже братья не смогли?
Вопрос №807297
из г. Ровно
опубликован 21.06.2009, 01:42
опубликован 21.06.2009, 01:42
Однокомнатная квартира по завещанию в равных долях оформлена на 2-х братьев, один из которых в ней прописан и проживает. Что может сделать со своей частью владелец, который живет в другом городе, если договориться о купле-продаже братья не смогли? Может ли он продать (подарить, сдать в оренду) третьему лицу принадлежащую ему половину ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры?
Спасибо за консультацию!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Надежда.
1) Продать - может, но совладелец при этом пользуется право преимущественной покупки.
Поэтому, сначала необходимо, не менее чем за месяц до сделки, предложить совладельцу покупку доли, указав цену и срок, необходимы доказательства сделанного предложения.
И только в случае отказа, или бездействия совладельца, можно продать третьим лицам, по цене, не ниже чем было предложено совладельцу.
Но, долю однокомнатной квартиры продать не реально.
2) Для дарения доли, согласия совладельца не требуется.
3) Сдача в наем (аренду) только с согласия совладельца.
В вашей ситуации реально только взыскать плату за пользование долей с совладельца.
Это будет стимулом к достижению компромисса.
Основание: ГК. Украины.
21.06.2009, 12:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли решение суда по продаже квартиры и разделу долей между наследниками, если один из братьев проживает в ней?
Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?
Квартира пренадлежит 2 владельцам в равных долях.
Возможно ли передача доли в приватизированной квартире без согласия супруги?
3. что вообще можно сделать, чтобы брат не смог продать свою половину третьему лицу?
В квартире прописаны отец и дочь, квартира приватизирована в равных долях.
Возможна продажа доли в квартире без согласия другого собственника, если он не проживает в ней?
Как оформить куплю-продажу половины однокомнатной приватизированной квартиры для создания одного владельца
Распределение доли матери между собственниками квартиры и права прописанной в ней дочери брата
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут