Прошу подсказать, кто в данной ситуации является собственником дома, с кем я должен заключить договор купли продажи.

29 мая 1992 года на братьев Зябликовых Василия и Алексея выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом с земельным участком расположенным в Тверской обл. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре т.е. юридически оформлено. В июне 1992 года оба брата продают дом с земельным участком гр-ну Белкину. При этом купля продажа юридически не оформлялась, а составлялось письменное соглашение между братьями и Белкиным в присутствии двух понятых, один из которых была председатель поселкового совета, в том что покупатель Белкин уплатил стоимость дома, обозначенную продавцами. Данный документ (соглашение) сохранился в делах сельсовета и имеется у меня на руках. Один из братьев умер 2000 году. На Белкина в земельной книге сельсовета имеется запись, что он является владельцем дома. Белкин в доме не проживал, по адресу этого дома никто не зарегистрирован. Белкин налог за пользование земельным участком не платил поэтому был вычеркнут произвольно из земельной книги, о чем сохранилась отметка, данную собственность Белкин использовал только в целях дачного пребывания. В настоящее время я хочу купить эту собственность. Прошу подсказать, кто в данной ситуации является собственником дома, с кем я должен заключить договор купли продажи. С уважением Олег.