Если я захочу расторгнуть договор о долевом участии, необходимо ли мне разрешение банка?

Вопрос №808791 из г. Брянск
опубликован 23.06.2009, 19:32

В июне 2008 года заключила договор долевого участия с застройщиком с использованием ипотеки (кредит предоставлял Сбербанк РФ). Срок сдачи дома по договору-не позднее 30.06.2009 года. Застройщик прислал простое письмо без уведомления за 2 месяца до окончания сроков ввода с предложением явиться для подписания дополнительного соглашения. На письмо я не ответила и не явилась для подписания дополнительного соглашения. Имею ли я право на получение неустойки? Для ее получение обязательно судебное решение? Если я захочу расторгнуть договор о долевом участии, необходимо ли мне разрешение банка? В этом случае каковы гарантии возврата мне денег? Каков механизм возврата денег банку (их возвращает застройщик или обязательства по погашению кредита остаются за мной?)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханова Сания Хазиповна

Юрист Казань, стаж 14 лет

5.0 37 отзывов

Обычно Сбербанк не предоставляет целевые деньги (ипотеку), он предоставляет ссуду. Поэтому эти обязательства относятся только к вашим долгам. Со стороительной организацией Сбербанк работать не будет. Вы можете взыскать неустойку со строительной организации, если она задерживает ввод дома в эксплуатацию. Если я правильно поняла ваш вопрос, т.к. вы не написали о чем дополнительное соглашение. Если в неустойке будет отказано на ваши письменные претензии, идите в суд с обратным ответом от организации. Недостроенный объект можете продать и без согласия банка, повторяю, это не ипотека, а ссуда, поэтому продать можете самостоятельно и покрыть долг перед банком. Квартира не в залоге банка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если я захочу расторгнуть договор о долевом участии, необходимо ли мне разрешение банка?

Похожие вопросы