Как защитить квартиру от залога в случае пропусков платежей по ипотеке - опыт клиента и советы экспертов

Вопрос №811065 из г. Кострома
опубликован 27.06.2009, 13:08

Question

Квартира в залоге у банка (ипотека). 8 месяцев пропусков платежей. Причина: в одно время начался кризис, пострадал бизнес, в это же время получила травму, пробыла на больничном листе ровно 6 месяцев, муж-поручитель, у него на нервной почве началось заболевание эндокринной системы. Сейчас только начали приводить в порядок работу, но все банки, где были взяты кредиты подали на суды, некоторые пока действуют через коллекторов, и днем и вечером звонки не прекращаются. Но самое главное: банк, в котором брала деньги под залог квартиры подал в суд, неустойка и комиссия составила в сумме долг больше, чем я брала, и, естественно подано на взыскание залога. 7 июля суд, и я не знаю что делать, как объяснить ситуацию, чем это все грозит. Тем более условия в данном банке очень жесткие. Из суммы ежемесячного платежа 50000 рублей, в долг уходило только 18888 рублей, остальное комиссия - 6800 и проценты 24000 рублей. Посоветуйте, как поступить в данном случае. За квартиру родители мужа работали 40 лет на фабрике, да и жить негде. Спасибо.

Миннеханова Сания Хазиповна · Accepted Answer

Суда не избежать, но и не надо бояться, деваться некуда. В суде объясните свою ситуацию, постарайтесь обзавестись документами, что кризис привел к тем - то проблемам, что ето единственное ваше жилище, что семья большая. Ставьте вопрос о списании штрафов (имеете право), т.к. они неоправданно большие. Выскажите суду намерения гасить долг, т.к. негде жить, но просите суд сделать отсрочку в платежах. В противном случае банк вправе изъять через суд квартиру под залогом и выставить на аукцион, вернув вам лишь сдачи, если они вообще остануться. Сошлитесь на несовершеннолетних, если они у вас есть. желательно оформить на них доли в квартире. Тогда права несовершеннолетних по сохранению их долей будет защищать орган опеки и попечительства (заручитесь их поддержкой).

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Я вижу для Вас, как одну из возможностей попытаться решить проблему - обратиться в "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". Информацию можете найти на сайте агентства, в том числе по адресу http://www.arhml.ru/contacts/. Удачи.

Как защитить квартиру от залога в случае пропусков платежей по ипотеке - опыт клиента и советы экспертов

Похожие вопросы

Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Двойной залог при продаже квартиры - почему судебные приставы не сняли обременение с обеих ипотекных кредитов?

История с аварийным жильем - банк лишается залога и требует новый, более дорогой вариант

Возможность перекредитования под залог квартиры для погашения задолженности по ипотеке и риск торгов квартиры банком

Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?

Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину

Как отказаться от поручителя при наличии квартиры в залоге у банка

Возможен ли возврат после погашения залога?

Кредитный поручительство привело к конфликту с банком № 1 и угрозам потерять квартиру в залоге - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59