Права нового собственника квартиры в ЖСК - необходимость подачи заявления на вступление в члены и правила оплаты коммунальных платежей

Вопрос №811229 из г. Майкоп
опубликован 27.06.2009, 21:26

Господа юристы. Требуется помошь специалиста по ЖСК. Дом давно сдан в эксплуатацию. Член ЖСК продает квартиру. Появляется новый собственник квартиры. У нового собственника возникает право вступления в члены ЖСК. Для этого он должен подать заявление в правление, которое должно быть рассмотрено в течение месяца (ст.121 ЖК РФ). Если он не подает такое заявление, он - не член ЖСК и не имеет право голоса на общих собраниях ЖСК. Коммунальные и прочие (по решению ЖСК) платежы он оплачивает в соответствии с договором между ним и правлением ЖСК (п.6 ст.155 ЖКРФ). Пи этом за ним остается право на общее имущество (гл.6 ЖК РФ). Правильны ли мои рассуждения? Или новый собственник, приобретая квартиру в ЖСК) автоматически становится его членом с правом голоса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маняшин Валерий Викторович

Адвокат Белгород, стаж 30 лет

4.9 727 отзывов

Вы правильно рассуждаете . А членство в ЖСК - это другой вопрос . Можно быть собственником жилого помещения в многоквартирном доме и не быть членом ЖСК . Колхоз , как говорится в старой советской пословице , дело добровольное .Собственником общих коммуникаций он станет с момента приобретения права собственности на квартиру . А вот вопросы обслуживания - это другое. С кем заключит договор - с тем и будет . Просто технически это будет невозможно . Поэтому так или иначе придется вступать в договорные отношения с теми , кто обслуживает дом в целом .

27.06.2009, 21:41

Большое спасибо. Своим ответом Вы придали мне уверенности в моем иске к правлению ЖСК о признании протокола общего собрания недействительным в связи с участием в нем нечленов ЖСК.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Геннадий Юрьевич!

Да, Ваши рассуждения правильные.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

27.06.2009, 21:39

Спросить юриста

Репина Надежда Ивановна

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Чтобы стать членом ЖСК необходимо не просто подать заявление, а еще этого собственника должны принять на общем собрании членов ЖСК, и после решения общего собрания о принятии еще и заплатить вступительный взнос. И только после этого - право голосования на собрании членов ЖСК

28.06.2009, 00:53

Спасибо за подсказку. Это очень важный момент для изыскания средств для восстановления дома, не дожидаясь госсредств по ЖКХ. Спасибо.

Спросить юриста