Права нового собственника квартиры в ЖСК - необходимость подачи заявления на вступление в члены и правила оплаты коммунальных платежей
₽ VIP

27.06.2009, 21:26

• г. Майкоп

Господа юристы. Требуется помошь специалиста по ЖСК. Дом давно сдан в эксплуатацию. Член ЖСК продает квартиру. Появляется новый собственник квартиры. У нового собственника возникает право вступления в члены ЖСК. Для этого он должен подать заявление в правление, которое должно быть рассмотрено в течение месяца (ст.121 ЖК РФ). Если он не подает такое заявление, он - не член ЖСК и не имеет право голоса на общих собраниях ЖСК. Коммунальные и прочие (по решению ЖСК) платежы он оплачивает в соответствии с договором между ним и правлением ЖСК (п.6 ст.155 ЖКРФ). Пи этом за ним остается право на общее имущество (гл.6 ЖК РФ). Правильны ли мои рассуждения?

Или новый собственник, приобретая квартиру в ЖСК) автоматически становится его членом с правом голоса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

27.06.2009, 21:39,

г. Москва

Уважаемый, Геннадий Юрьевич!

Да, Ваши рассуждения правильные.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Адвокат

Маняшин В.В. 4.9

27.06.2009, 21:41,

г. Белгород

Вы правильно рассуждаете . А членство в ЖСК - это другой вопрос . Можно быть собственником жилого помещения в многоквартирном доме и не быть членом ЖСК . Колхоз , как говорится в старой советской пословице , дело добровольное .Собственником общих коммуникаций он станет с момента приобретения права собственности на квартиру . А вот вопросы обслуживания - это другое. С кем заключит договор - с тем и будет . Просто технически это будет невозможно . Поэтому так или иначе придется вступать в договорные отношения с теми , кто обслуживает дом в целом .

Большое спасибо. Своим ответом Вы придали мне уверенности в моем иске к правлению ЖСК о признании протокола общего собрания недействительным в связи с участием в нем нечленов ЖСК.

Спросить

Адвокат

Репина Н.И. 4.9

28.06.2009, 00:53,

г. Москва

Чтобы стать членом ЖСК необходимо не просто подать заявление, а еще этого собственника должны принять на общем собрании членов ЖСК, и после решения общего собрания о принятии еще и заплатить вступительный взнос. И только после этого - право голосования на собрании членов ЖСК

Спасибо за подсказку. Это очень важный момент для изыскания средств для восстановления дома, не дожидаясь госсредств по ЖКХ. Спасибо.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 443 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права нового собственника квартиры в ЖСК - необходимость подачи заявления на вступление в члены и правила оплаты коммунальных платежей ₽ VIP

Права нового собственника квартиры в ЖСК - необходимость подачи заявления на вступление в члены и правила оплаты коммунальных платежей
₽ VIP