Как составить договор-расписку для открытия агентства недвижимости с управляющим и условиями возврата средств?

Question

Вот такой вопрос: я даю деньги на открытие и организацию агенства недвижимости. Абсолютно все расходы оплачиваю я. Есть второй участник договора, некая сторона, которая открывает на себя ИП и будет являться управляющим в этом агенстве. Как нам составить договор, чтобы он имел юридическую силу? Условия договора: я вкладываю определенную сумму, помимо этого решаю определенного рода вопросы для функционирования агенства, вторая сторона занимается управлением и оформлением сделок. Пока я возмещу вложенные средства я получаю 70% от чистой прибыли, вторая сторона 30%. В дальнейшем 50/50%. Договор между двумя физ лицами. Никак не могу отыскать грамотного юриста, который мог бы мне помочь... Насколько я понимаю, договор подобного рода составить проблематично или не возможно, если так, то как составить договор-расписку с определенными условиями по возврату средств или как обезопасить себя от потери вложенного? Про чеки на оплату приобретения оборудования и пр. - само собой разумеется, но есть ли еще варианты? Заранее благодарю за ответ!

Хохрякова Любовь Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! В Вашем случае это близко к договору простого товарищества Ст.1041 ГК РФ.Но, По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. 2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Поэтому,если Вы не ИП,вы можете только заключать договор займа физического лица с ИП.

Буймова Мария Сергеевна · Answer

Добрый день!
Вы можете создать со своим компаньоном товариществ на вере - все описанные вами требования по порядку управления имуществом и прочее, прописать в учредительном договоре. Только в таком случае, Вы будете в данном договоре как физ.лицо. а Ваш партнер как ИП. между двумя физ лицами вы заключить такой договор увы не сможете.

Как составить договор-расписку для открытия агентства недвижимости с управляющим и условиями возврата средств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Условия возврата денежных средств при выходе второй стороны из простого товарищества вопросом

Как закрепить инвестиционный договор между физическими лицами и защитить свои вложения?

Или же сумму вложенных нами средств можно прописать с наших с мужем слов?

Как обосновать обязанность организации по ремонту транспортных средств, используемых государственной некоммерческой организацией?

Как составить договор, учитывающий вложенные средства, сроки возврата и 25% с прибыли каждый месяц?

Аренда оборудования с выкупом - как обезопасить себя от потери вложений в размере 700000 рублей?

Вопросы и особенности договора дарения денежных средств и их оформления

Безопасность сделки по покупке квартиры по ДУПТ при получении наличных денег без расписки

Выбор между договором займа и договором ответственного хранения

Недействительность трехстороннего договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59