Ситуация - Смерть арендодателя в результате возникновения проблем с арендой комнаты в коммунальной квартире. Как защитить свои права и сделать правильный выбор?

Вопрос №8121575 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2015, 17:44

Я снимаю комнату в коммунальной кварте. Сегодня узнала о том, что арендатель умер. В наследство через пол года вступит его единственный сын. Деньги за съем комнаты хочет забрать его сожительница и мать сына (с которой он никогда не был в официальном браке.) Какие мои действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сироткина Лэля Ясиновна

Юрист Санкт-Петербург

4.6 565 отзывов

Если арендаторы снимали квартиру без заключения официального договора найма жилья, то наследники могут в любой момент выселить их. А вот если договор заключался, жильцы имеет определенные законные гарантии.

Статья 675 Гражданского кодекса РФ гласит:

«Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма».

Таким образом, появление наследников вовсе не означает того, что арендатору придется в срочном порядке освобождать жилплощадь. Он может проживать в квартире до окончания срока действия договора, и выселить его наследники могут только в судебном порядке после вступления в наследство. Изменить уже существующие условия договора, например, повысить оплату, наследники по своему усмотрению не могут, но если срок действия договора близится к концу, они могут просто его не продлить.

23.09.2015, 17:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация - Смерть арендодателя в результате возникновения проблем с арендой комнаты в коммунальной квартире. Как защитить свои права и сделать правильный выбор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы