Для совершения сделки купли-продажи недвижимости, покупатель хочет дать аванс акциями, что для этого нужно продавцу?

Уважаемый Вячеслав!

Перед заключением договора продавцу (недвижимости):

- необходимо убедиться в том, что приобретаемые акции полностью оплачены учредителями при их размещении, а также в том, что отчет об итогах их выпуска должным образом зарегистрирован соответствующими органами, перечень которых утверждается ФКЦБ.

- в случае, если эмитентом продаваемых акций является закрытое акционерное общество, перед заключением договора купли-продажи необходимо удостовериться в том, что другие акционеры общества отказались от осуществления своего преимущественного права. В противном случае договор может быть признан недействительным.

- необходимо убедиться, что для приобретения акций не требуется согласования с антимонопольными органами.

- необходимо убедиться, что обеими сторонами (в случае, если они являются юридическими лицами) соблюдены требования законодательства о совершении сделок с заинтересованностью и крупных сделок.

Нотариального удостоверения сделок с акциями действующим законодательством не предусмотрено. Регистрация сделок с акциями производится либо держателем реестра посредством внесения записи в реестр (при совершении сделки без участия профессиональных участников рынка ценных бумаг), либо - профессиональными участниками рынка ценных бумаг (по сделкам, совершенным с их участием).

Следовательно, требуется подать передаточное расопряжение регистратору (дипозитарию) для перевода на Ваш лицевой счет (который будет открыт, если его еще нет) передаваемых вам акций.

С уважением, Жандарова Александра.