Разрешение спора - Сестра просит совета по разрешению конфликта с бывшим парнем при продаже дома, оплачиваемого ипотекой

Question

Сестра просила задать здесь вопрос.
Моя сестра жила с парнем в гражданском браке несколько лет, она на день рождение мамы решила подарить ей частный дом, в итоге попросила своего парня взять ипотеку, он согласился и к тому же оплатил первый взнос продавцу дома наличными (400.000 р). Спустя год они расстались. У них была договорённость что она сама оплачивает ежемесячно ипотеку, и полностью закрывает её продав бывшую квартиру матери, он был согласен на эти условия. Но после расставания он потребовал к концу этого года погасить полностью ипотеку и вернуть ему 400 тысяч рублей, на что она напомнила ему про договорённость. Квартира уже давно была выложена на продажу, но покупателей пока что нет, он в это не верил и сказал что квартиру будет продавать его знакомый риэлтор, так как он не верит что квартира вообще выложена на продажу. В итоге, риэлтор постоянно скидывает стоимость квартиры и каждый месяц пытается продать на 50.000 р дешевле, хотя квартира уже на 500.000 р ниже себестоимости. Как им разрешить этот вопрос? И что делать если он всё таки решит продать дом? По ипотеке в общей сложности уже было выплачено 1 500 000 рублей.

Удалено · Accepted Answer

Если дом оформлен на молодого человека, то он может в любой момент его продать. 
У Вашей сестры должно быть подтверждение того, что она оплачивала ипотеку ( квитанции из банка с ее фамилией как вносителя платежа). Тогда, она сможет взыскать с него данные денежные средства в судебном порядке. 
Кроме того, даже если Вы сейчас продадите квартиру и погасите ипотеку, то нет гарантии, что он не оставит этот дом себе.  Поэтому Вам нужно будет заключить предварительный договор купли-продажи дома, перед погашением ипотеки, и прописать в нем, что вы погашаете задолженность по ипотеке

Разрешение спора - Сестра просит совета по разрешению конфликта с бывшим парнем при продаже дома, оплачиваемого ипотекой

Похожие вопросы

Когда до погашения задолженности осталось несколько тысяч, теща решила что оформлять на меня квартиру она не будет.

Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака

Сестру лишают жилья после смерти гражданского мужа - кто прав?

Какие действия могут быть предприняты при погашении ипотеки и продаже наследственного дома

Как будет делиться квартира при разводе, приобретенная в ипотеку для молодой семьи

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Как вернуть квартиру, когда сделка была не действительной?

Как защитить интересы при продаже квартиры после совместной покупки сестрой

Мошеннический риэлтор - как вернуть деньги и время после недобросовестной сделки с продажей квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59