Обязана ли госрегистрация жилого дома включать также прилегающую землю согласно ФЗ? И какова роль нотариусов и регслужб в этом процессе?

Вопрос №814700 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2009, 02:53

1.Какой ФЗ и с какого времени ОБЯЗЫВАЕТ, при Госрегистрации купленного ж/дома, тоже самое проводить и с прилегающей землей? 2.Если это факт, то ОБЯЗАНЫ-ЛИ Нотариусы информировать об этом клиентов, а Регслужбы без документов на зем. участок, принимать на регистрацию бумаги на дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чесноков Сергей Александрович

Юрист Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Все зависит от того как оформлена земля. Если земля в собственности то как правило заключаются два договора, если земля в аренде, то договор купли продажи дома и переоформляется договор аренды земли. С уважением. С чесноков

04.07.2009, 08:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Алексей, согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащем ОДНОМУ ЛИЦУ, проводится вместе с земельным участком.

Не допускается отчуждение ЗУ без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Если у вас здание и ЗУ принадлежит одному лицу, то отказ ФРС правомерен.

Статья 16. Обязанности нотариуса Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам

содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов,

разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях

совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая

неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Но в данному случае вы вряд ли сможете привлечь к ответственности нотариуса...

Для совершения подобных сделок не обязательно обращться к нотариусу и удостоверять их нотариально, возможна простая письменная форма, которую поможет составить любой практикующий юрист.

04.07.2009, 08:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста