Возможно ли включить земельный участок в наследственную массу без кадастрового номера и документов о собственности?

Question

Можно ли в иск о включении в наследственную массу и признания права собственности помимо дома с кадастровым номером включить и земельный участок, на котором находится этот дом? Земельный участок не имеет кадастрового номера и документы о собственности на участок отсутствуют. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием госрегистрации дома и участка. Из правоустанавливающих документов есть договор купли-продажи домовладения датированный 1975 годом. В договоре не указан размер зем. участка.

Хозяинов Сергей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр. В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, в отношении дома Вы можете обращаться в суд с соответствующими требованиями.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Александра
На самом деле за нотариусом и суд вам откажет во включению в наследственную массу такого участка. Кадастровый учет возможно произвести и обратиться к нотариусу, суд не будет ставить ваш участок на кадастровый учет.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александр, при грамотной работе в суде можно, надо обосновать иск с учетом требований закона и заявить требования, не противоречащие закону.
Таких ситуаций на самом деле достаточно немало...

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Если участок не был в собственности наследодателя, то признать право в судебном порядке не получится. Можно сначала признать право на дом в порядке наследования, а после этого приватизировать участок в порядке п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" .

Возможно ли включить земельный участок в наследственную массу без кадастрового номера и документов о собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией права собственности на садовый домик - отсутствие регистрации

Отказали в признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования

Наследство в случае отсутствия документов на земельный участок - какой иск следует подать и как определить размер госпошлины?

Какой иск следует написать при отсутствии оформления наследства и наличии земельного участка?

Отсутствие кадастрового номера дома - как получить свидетельство о праве на наследство и что требуется для присвоения номера

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

Процедура включения дома в наследственную массу - вопросы кадастрового учета и земельного оформления

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Права наследования земельного участка после отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59