Проблемы с подрядчиком - Как добиться выполнения работ или возврата денег за недоделки?

Алгаритм моих действий в след ситуации. Есть договор подряда с фикс. Датами на ремонт однокомнатной квартиры с 27.07.2015 по 04.10.2015. Разделенный этапами работ - 4 этапа. В течение 27.07.2015 по 19.09.2015 было сделано два этапа и подписан акт приемки их. Затем было обнаружено, что рабочие одновременно работают на другом объекте и не успевают в срок. Рабочих заменили той же компанией с которой договор. Сейчас 28.09.2015 и они до сих пор не договорились как они будут делать ремонт т.к по мнению новой бригады нужно переделывать работу первой и за это надо доплачивать. На объекте я был и скажу, что действительно имеют место в некоторых местах кривые стены и не правильный монтаж потолочных конструкций. К сожалению я не строитель и на глаз мне сложно было определить, что так, а что нет и я принял 2 этапа, с заверением что так и должно быть и к концу все будет ок. Но здесь из 2 этапа вытекает 3 й и 4 й, без правильности одних не возможно правильность других, а 3 и 4 я не принимал. На вопрос к компании (с кем договор), они отвечают что решат это. Но пошла уже вторая неделя и бригады только обвиняют друг друга. 04.10.2015 заканчивается срок по договору. Согласно ему, они за свой счет исправляют все недочеты и недоделки + за каждый день просрочки 0,1 процент по договору платят. Мне это уже надоедает т.к периодически намекают на доп деньги и затягивают ремонт. Подскажите, как я могу надавить юридически на подрядчика, что бы он начал что то делать или вернул деньги за предоплату 3 этапа и исправления 2 + оплату материалов которые пойдут на переделку? Спасибо!