Выделение доли собственников в имуществе - условия и возможности.

Вопрос №816791 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.07.2009, 09:13

Имущество состоит из земельного участка, жилого дома и хоз. построек на нём. Два собственника получили свидельства о праве собственности. У одного 11/12 доли, у второго 1/12. Границы земельного участка не определены, межевание не выполнено. Может-ли при этом суд выделить доли собственников в натуре и если да, то при каких условиях? Спасибо за внимание.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31832 отзывa

Раздел ДОМа в натуре, если вы это имеет в виду, возможен и без определения границ участка.Если вы имееет в виду раздел участка, то он не может быть разделе н,ПОКА НЕ РАЗДЕЛЕН дом.Если нужна реалная помощь, можете обращаться.

08.07.2009, 09:55

Спасибо, Галина Владимировна!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 36 минут

Гульченко Александр Николаевич

Юрист из города Чертково, стаж 30 лет

5.0 20 отзывов

Без определения границ земельного участка суд не выделит в натуре

08.07.2009, 09:50

Спасибо, Александр Николаевич!

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Теоретически может.

Но на практике есть ограничение: земельный участок не может быть разделён если не будут соблюдены максимальнве или минимальные размеры новых участков при их образовании.

Например если минимальный размер составляет 3 сотки, а при выделе вашей 1/12 доли в натуре участок окажется 260 кв.м. - то выделить разделить в натуре вам не дадут.

Если вам нужно продать то продать вы сможете не как объект недвижимости выделенный в натуре а как долю с определёнными условиями

08.07.2009, 09:53

Спросить юриста

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Виктор,возможен другой вариант: собственник 11/12 может обратиться с иском к собственнику 1/12 в суд о прекращении права сосбственности в виду малозначительности доли и невозможности ее выдела в натуре.

Если нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь, буду рада Ва помочь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.

08.07.2009, 13:12

Спросить юриста