Ситуация с продажей доли в квартире - оставшаяся комната появился покупатель без документов и риэлтор сомнительной репутации

В 2013 году при разводе с женой и несовершеннолетним ребенком судом была закреплена комната 13,1 кв, что составило по 1/5 доли на каждого из них. В 2014 году бывшая жена продала свою долю. Ребенок остался прописан в квартире. Кварплату мы платим вдвоем с моей мамой полностью, за весь метраж. После продажи своей доли в квартире появилась незнакомая женщина и показала дарственную на всю комнату. После того, как ей сказали что это не вся комната, а только доля, она ушла и больше не появлялась. В субботу, 26 сентября этого года пришел человек, якобы риэлтор с мужчиной и женщиной и сказал что продал им комнату. Никаких документов у них при себе не было. Мы были вынуждены вызвать полиции, только после этого они ушли, сказав что вернутся с документами. Моя несовершеннолетняя дочь может в любой момент приехать и занять эту комнату, т.к. по суду половина данной комнаты закреплены за ней. Риэлтор-Шакиров Ринат Ильясович, 03.06.1969 г. р. паспорт серии 80 14 № 936593, выдан 25.06.2014 Отделом УФМС России по РБ в Демском районе г. Уфы числится в Черном списке риэлторов, т.к. он покупает доли в квартирах и при продаже выдает их за комнаты целиком. Прошу Вас помочь нам в решении данного вопроса. Спасибо! Телефон 89874867373