Проблемы с межеванием земельного участка - Как вернуть задаток и завершить сделку с продавцом?

Вопрос №8171765 из г. Шарыпово
опубликован 28.09.2015, 16:26

Хотел купить дом с земельным участком. С продавцами договорились, поставили их в известность что беру под ипотеку. Составили предварительный договор купли-продажи, договор задатка на 30000 рублей. Но у продавца отсутствовало межевание земельного участка. В указанный срок в договоре сделка не состоялась из за межевания. После этого прошло еще 2 месяца но документы так и небыли готовы. Задаток продавец возвращать отказывается с ссылаясь на то что он не отказывается от сделки. Подскажите как действовать и какую доказательную базу нужно собрать? Может отправить продавцу письмо с уведомлением с требованием вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

смотря чего Вы хотите. если Вы хотите возвратить задаток, то должны потребовать (письменно) предоставления необходимых документов, включая межевое дело, и явки в регистрирующий орган для подписания договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Если этого не происходит в указанное Вами время, то, можете обращаться с требованием о взыскании задатка в двойном размере сначала с собственника, а потом- с иском в суд (при условии, что это действительно задаток). Если Вы хотите зарегистрировать сделку- почти то же самое- обращение с требованием, а потом сможете обращаться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора (при условии, что предварительный договор действует), а если не действует- необходимо составить дополнительное соглашение к предварительному договору и договору о задатке.

29.09.2015, 11:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация