Проблемы с межеванием земельного участка - Как вернуть задаток и завершить сделку с продавцом?

Вопрос №8171765 из г. Шарыпово
опубликован 28.09.2015, 16:26

Question

Хотел купить дом с земельным участком. С продавцами договорились, поставили их в известность что беру под ипотеку. Составили предварительный договор купли-продажи, договор задатка на 30000 рублей. Но у продавца отсутствовало межевание земельного участка. В указанный срок в договоре сделка не состоялась из за межевания. После этого прошло еще 2 месяца но документы так и небыли готовы. Задаток продавец возвращать отказывается с ссылаясь на то что он не отказывается от сделки. Подскажите как действовать и какую доказательную базу нужно собрать? Может отправить продавцу письмо с уведомлением с требованием вернуть задаток?

Юридическое агентство "ДИКЕ" · Accepted Answer

смотря чего Вы хотите. если Вы хотите возвратить задаток, то должны потребовать (письменно) предоставления необходимых документов, включая межевое дело, и явки в регистрирующий орган для подписания договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Если этого не происходит в указанное Вами время, то, можете обращаться с требованием о взыскании задатка в двойном размере сначала с собственника, а потом- с иском в суд (при условии, что это действительно задаток). Если Вы хотите зарегистрировать сделку- почти то же самое- обращение с требованием, а потом сможете обращаться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора (при условии, что предварительный договор действует), а если не действует- необходимо составить дополнительное соглашение к предварительному договору и договору о задатке.

Проблемы с межеванием земельного участка - Как вернуть задаток и завершить сделку с продавцом?

Похожие вопросы

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Как доказать обстоятельства несостоявшейся сделки и требовать возврата задатка в двойном размере?

Оформление договора купли-продажи земельного участка без готовых документов о межевании

Претендую на возврат задатка из-за скрытой информации о хозяйственной деятельности на участке перед покупкой дома

Требования продавца по отказу от регистрации сделки после предъявления иска и возращении задатка не являются правомерными

Как вернуть деньги после отказа в регистрации продажи земельного участка из-за отсутствия согласия супруга продавца?

Оспорить отказ Продавца от возврата денежной суммы за аннулированную сделку

Как вернуть внесенную сумму после отказа от покупки при заключении предварительного договора?

Возможность возврата задатка в двойном размере при недоставлении документов по вине риелтора в предварительном

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59