1. Возможно ли оформление земли по доверенности до или после покупки дома?
2. Следует ли попытаться увеличить стоимость дома?
3. Какие факторы могут помочь определить надежность и принципиальность продавца?

Question

Мы и продавец живет в Москве. Продаётся дом в Тульской области Ефремовского района. Дом в собственности. Документы у продавца. Документы на земельный участок на оформлении (со слов продавца). Продавец предстпвляет себя частным лицом и не хочет иметь дело с риэлоторами. Объясняет тем, что хочет продать конкретным людям. Он предлагает оформить на нас доверенность, чтобы мы завершили процесс оформления земли. Дом продаётся с июля, со слов продавца земельные документы будут готовы в октябре. Мы сказали, что готовы внести залог и ждать когда все документы будут у продавца. В итоге появляются другие покупатели, готовые оформлять землю по доверенности. Продавец говорит, что они раньше смотрели дом и у них преимущество. Но тема с оформлением земельного участка снова всплывает. Место очень понравилось и жаль его упустить.
Вопросы:
1. Можно по доверенности оформить землю до или после покупки дома на этой земле.
2. Стоит попытаться повысить стоимость дома.
3. Есть ли какие-то вопросы, что помогут понять продавец добросовестный и правда принципиален и просто не хочет ездить и оформлять доеументы или скрывает что-то.
Заранее спасибо всем за внимание и ответы!

Плужникова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Чтобы понять добросовестный ли продавец, надо посмотреть, что у него за документы, чтобы понять собственник ли он вообще и нет ли обременения на данный объект. Что касается доверенности, то по доверенности вы можете оформлять все за него (но из вашего вопроса, к сожалению, не очень понятно в каком смысле оформлять, т.е. на основании чего земля вообще принадлежит продавцу), но тут лучше не спешить, а выяснить сначала вообще ситуацию. 
В этой ситуации удобнее нанять представителя в Тульской области, который будет действовать за вас и в ваших интересах в этой ситуации, для начала хотя бы выяснит вообще информацию по этому объекту.

При вашем желании мы поможем разобраться в этом вопросе и уберечь от лишних трат и мошенников!

Похожие вопросы

Какие риски у меня будут на период оформления вплодь до регистрации права собственности на меня?

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Как оформить земельные участки под квартирами в многоквартирном доме, если не все семьи оформили право собственности?

Как обезопасить себя при передаче доверенности на оформление земли и дома в собственность?

Можно ли у нотариуса прописать, что после оформления продавец обязана продать мне этот участок и за такую сумму.

Легальность сделки с частным домом и неприватизированным земельным участком в наследство - важные аспекты, подводные

Можно ли продать дом без оформления земли - права и сроки оформления

Как оформить двухконтурный земельный участок в собственность в сельской местности - проблемы и решения

Определение выкупной цены земли при оформлении права собственности и возможность снижения кадастровой стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59