Как подать иск на признание договора долевого участия недействительным - возможности и проблемы.

В 2007 году заключила с фирмой-застройщиком договор долевого участия в строительстве. Договор не зарегистрирован в регпалате. На данный момент дом не начал строиться, срок окончания строительства, прописанный в договоре - декабрь 2009 г., но мной подписано доп. соглашение, где оговаривается перенос окончания строительства на 3 й квартал 2010 г. Хочу подать исковое заявление в суд на признание договора не действительным, как не прошедший госрегистрацию, т.к. опасаюсь что застройщик может снизить сумму иска затратами на расселение и.т.д. Квартира должна быть построена в областном центре, а я проживаю и зарегистрирована в районном центре области. В связи с этим возникают несколько вопросов: 1. Каков шанс успешного исхода? Какие могут возникнуть проблемы? 2. Есть возможность подать иск по месту проживания? 3. Есть необходимость воспользоваться услугами юриста, адвоката, или дело достаточно простое? 4. Возместит ли застройщик мне сумму госпошлины при признании договора не действительным? 5. Каков порядок возврата уплаченной по договору суммы? 6. Можно ли попросить суд арестовать расчетный счет и кассу фирмы? 7. Будет ли «не выездным» директор фирмы, если он владеет 75% акций фирмы? 8. При не возврате застройщиком суммы, могу ли я подать заявление в арбитражный суд о признании фирмы банкротом? Буду очень благодарна за подробный ответ, т.к. уровень юридической грамотности крайне низок, а возвратить свои деньги очень хочется.