Как расторгнуть предварительный договор аренды с выкупом, если недвижимость уже не нужна?

Вопрос №819232 из г. Тюмень
опубликован 13.07.2009, 11:03

Question

4 июня мной был заключен предварительный договор аренды объекта недвижимости с последующим выкупом. Арендодатель по решению Арбитражного суда является моим должником. Задолженность арендодателя передо мной, входит в счет выкупной цены недвижимости, по вышеуказанному договору и погашается в тачении 11 мес. в счет арендных платежей. В заключительном пункте договора сказано "С момента подписания данного договора стороны заключают мировое соглашение по Арбитражному делу №...". Вопрос: возможно ли расторгнуть предварительный договор и каким образом? Так как недвижимость эта мне уже не нужна. Или же как возможно оспорить заключительный пункт? Спасибо.

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Евгения, если договором не предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора, то либо на оновании заключенного между вами соглашения о расторжении либо - на основании решения суда.

Согалсно ст. 429 ГК РФ: Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. То есть если вы и ваш контрагент в срок, указанный в предварительном договоре не направит в адрес другой стороны уведомление о заключении основоного договора, то после этой даты предварительный договор и обязательства по нему прекратят свое действие.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Как расторгнуть предварительный договор аренды с выкупом, если недвижимость уже не нужна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Имеет ли сила пункт о возмещении стоимости улучшений при преждевременном расторжении договора аренды на неопределенный срок?

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора

Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?

Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя

Неисполнение договорных обязательств - отсутствие подключения отопления в арендованном нежилом помещении под офис

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59