Вопросы по залогу земельного участка и его связи с домом в договоре купли-продажи недвижимости.

Вопрос №8230826 из г. Анапа
опубликован 03.10.2015, 15:25

В договоре купли-продажи недвижимости прописано: цитирую Цена дома и 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет денежную сумму в размере 1200000 р. Из них цена отчуждаемой земельной доли составляет 821052 р. и цена отчуждаемого жилого дома составляет 378947 р. Цена недвижимости будет оплачиваться в следующем порядке: сумма 821052 р. выплачена непосредственно продавцу из личных средств Покупателей. Оставшаяся сумма 378947 р. за дом будет выплачена по государственному сертификату на материнский капитал. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Указанная недвижимость до её полной оплаты признаётся находящейся в залоге у Продавца. Я собственник другой половины земельного участка, я не могу зарегистрировать свою половину, так как написано в отказе регистрации, что исходный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности и имеет ограничение в виде ипотеки в пользу физического лица. Меня интересует почему земля в ипотеке? И связано это с домом? Других вариантов оплаты недвижимости нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лариса

Юрист Анапа

0 отзывов

Межевание проведено, есть согласия сторон. Но всё равно не регистрируют. Мотивация в том, что земля в обременении. Хотя юристы говорят землю нельзя купить за мат.капитал.

03.10.2015, 21:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Королёв, стаж 7 лет

4.3 1392 отзывa

Вам необходимо провести межевание

После определения границ участка Вы сможете зарегистрировать ДКП

03.10.2015, 15:28

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7