Но брат требует такой приватизации, чтобы он мог распоряжаться ей полностью по своему усмотрению.

Уважаемый Алексей!

Жилое помещение можно приватизировать в общую собственность (долевую, т.е. по числу участников приватизации, с разделением на равные или неравные доли, либо в общую совместную собственность, т.е. без определения долей, при этом доли предполагаются равными) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации", ст. 2).

В этом случае согласие несовершеннолетнего, которому исполнилось 14 лет, дается в присутствии его законного представителя - родителя.

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он должен быть включен в договор передачи жилого помещения в собственность.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2 статьи 7 упомянутого Закона).

Если у Вас с братом отдельные договоры соцнайма, то приватизировать Вы можете только то помещение, которое занимаете по договору (т.е. свою комнату, независимо от брата).

Рекомендую не отказываться Вам от своего участия в приватизации, хотя бы в интересах Вашего ребенка.

Помните, что бесплатная передача жилых помещений в собственность (приватизация) разрешена только до 1 марта 2010 года. После этого ни Вы, ни Ваш сын не смогут быть участниками приватизации. Выкупить свою долю можно будет только по рыночной стоимости.