И что можно будет из А)Б)В) когда-либо оспорить в судебном порядке, если договор дарения с этими пунктами будет зарегистрирован?

Я хочу подарить 1/2 долю в квартире сыну (ЖСК, справка о выплаченном пае; свидетельстdj о регистрации права - 100 % собственником являюсь я). В квартире прописаны только мы с сыном, мужа у меня нет. Договор дарения доли буду делать в простой письменной форме, возьму за образец http://www.pravovedoff.ru/publ/15-1-0-22. И хочу отдельным пунктом прописать: А)"Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемый и даритель будут пользоваться всей квартирой без каких-либо ограничений." Ещё хотелось бы прописать что-то типа: Б) одаряемый и даритель смогут распоряжаться (совершать какие-либо сделки) своей долей только с письменного нотариально заверенного согласия другой стороны. И В) регистрировать в квартире каких-либо лиц тоже с письменного согласия другой стороны. Насколько грамотно это? И что можно будет из А)Б)В) когда-либо оспорить в судебном порядке, если договор дарения с этими пунктами будет зарегистрирован? Например, сможет ли меня сын, если будет прописан пункт А) когда-либо ограничить в пользовании квартирой через суд? Допустим, сын продаст свою долю с моего согласия лицу Y, останется ли у меня право пользования этой долей, если будет прописан пункт А)? Да... и указанный выше образец договора - нормальный? Спасибо.