Пользователь 9111.ru
Москва, 18.12.2007, 11:16

Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности?

Вопрос №508940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2007, 11:16
У меня ряд вопросов по дарению доли (1/2) квартиры по доверенности. 1. От чьего имени составляется договор дарения: от самого дарителя (моего сына), в лице его доверенного лица, или именно от имени доверенного лица? Ведь в доверенности четко сказано: «Поручаю такому-то подарить 1/2 долю в принадлежащей мне квартиры, заключить договор дарения и т. д», а не просто подписать договор дарения от моего имени? 2. Можно ли в разделе «Порядок пользования» указать, что одариваемый, т.е я буду пользоваться всей квартирой, а не 1/2 доли, передаваемой мне в собственность? Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности? 3. Можно ли в разделе об расходах по эксплуатации квартиры оговорить, что Одариваемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт всей квартиры (и дома, т.к. дом многоквартирный)? Разделы 2 и 3-й обусловлены тем, что даритель (мой сын) проживает за Границей и в принадлежащей ему квартире даже не прописан и, поэтому участвовать в эксплуатационных мероприятия он технически не может. 4. А можно ли п.п. 2 и 3 вообще в договор не включать? 5. Если квартира будет находиться в совместной собственности, то смогу ли я прописать в нее мою жену (мачеху сына) без согласия сына? (оформлять такое согласие через консульство, разумеется, возможно, но хлопотно). 6. Если в разделе договора «Порядок пользования» указать, что в мое пользование поступает одна из комнат, то не нарушает ли это условие доверенности «1/2 доля квартиры», т.к. комнаты не равны по площади? И смогу ли я в этом случае прописать в эту комнату жену без согласия сына?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

¬Ґ¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ъ - ¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬Ц¬Ю ¬У ¬Э¬Ъ¬и¬Ц ¬Ц¬Ф¬а ¬б¬в¬Ц¬Х¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬с ¬б¬а ¬Я¬а¬д¬С¬в¬Ъ¬С¬Э¬о¬Я¬а ¬е¬Х¬а¬г¬д¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ы ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ъ ¬а¬Х¬С¬в¬с¬Ц¬Ю¬н¬Ю. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬Я¬С¬з¬а¬Х¬Ъ¬д¬г¬с ¬У ¬а¬Т¬л¬Ц¬Ы ¬г ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ц¬У¬а¬Ы ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У ¬Я¬С¬Щ¬У¬С¬Я¬Я¬н¬з ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬в¬С¬г¬з¬а¬Х¬С¬з ¬Ј¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬н ¬е¬й¬С¬г¬д¬У¬а¬У¬С¬д¬о ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ц. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬е¬б¬а¬Э¬Я¬а¬Ю¬а¬й¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬г ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬е¬й¬Ц¬Я¬Ъ¬с, ¬д¬а ¬Ц¬Ф¬а ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ј¬н ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д¬Ц ¬У¬н¬б¬а¬Э¬Я¬с¬д¬о ¬Ь¬С¬Ь ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬Э¬Ъ¬и¬а ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬У ¬г¬Ъ¬Э¬е ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬Ч¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬С. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬б¬а¬в ¬а ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы, ¬д¬а ¬а¬Я ¬в¬Ц¬к¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬У ¬г¬е¬Х¬Ц¬Т¬Я¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬Х¬а¬Э¬с¬Ю. ¬і¬н¬Я ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ц¬Ф¬а ¬Х¬а¬Э¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬б¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬е ¬Ь¬а¬Ю¬Ю¬Ц¬в¬й¬Ц¬г¬Ь¬а¬Ф¬а ¬Я¬С¬Ы¬Ю¬С ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Т¬Ц¬Щ¬У¬а¬Щ¬Ю¬Ц¬Щ¬Х¬Я¬а¬Ф¬а ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с. ¬Ї¬Ц ¬У¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬д¬о ¬У ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬У¬а¬б¬в¬а¬г¬н ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬б.3 ¬Я¬Ц¬Э¬о¬Щ¬с, ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬Ь¬С¬Ь ¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬У¬г¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы. ¬ї¬д¬а¬д ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬е¬г¬д¬С¬Я¬С¬У¬Э¬Ъ¬У¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю, ¬Ь¬С¬Ь ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬а ¬У¬н¬к¬Ц. ¬Ї¬С ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬У ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е ¬б¬Ъ¬г¬о¬Ю¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ф¬а ¬г¬н¬Я¬С-¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬С ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬д¬Ц¬Э¬о¬Я¬а

(¬г¬д.247 ¬¤¬¬ ¬І¬¶). ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ш¬Ц ¬Ј¬н ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬Ц ¬й¬С¬г¬д¬о ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬г¬У¬а¬р ¬Х¬а¬Э¬р ¬У ¬и¬Ц¬Э¬а¬Ю, ¬д¬а ¬Я¬С ¬Ц¬Ч ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬У ¬в¬а¬Э¬Ъ ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬и¬н (¬г¬д.30 ¬Ё¬¬ ¬І¬¶) ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬с ¬г¬н¬Я¬С ¬Я¬Ц ¬б¬а¬д¬в¬Ц¬Т¬е¬Ц¬д¬г¬с ¬Ъ ¬а¬Я¬С ¬г¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬а¬г¬е¬л¬Ц¬г¬д¬У¬Ъ¬д¬о ¬в¬Ц¬Ф¬Ъ¬г¬д¬в¬С¬и¬Ъ¬р ¬б¬а ¬Ю¬Ц¬г¬д¬е ¬Ш¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬о¬г¬д¬У¬С ¬б¬в¬Ъ ¬Я¬С¬Э¬Ъ¬й¬Ъ¬Ъ ¬е ¬Я¬Ц¬Ч ¬Ф¬в¬С¬Ш¬Х¬С¬Я¬г¬д¬У¬С ¬І¬¶ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Ј¬Ї¬Ё.. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬б¬Ц¬в¬Ц¬Х¬Ц¬Э¬С¬Ц¬д ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о ¬Ъ ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬Ю ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬Ь¬а¬д¬а¬в¬С¬с ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬С ¬а¬Х¬Я¬а¬Ы ¬Ъ¬Щ ¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д, ¬С ¬Я¬Ц Ёц ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬У¬г¬Ч ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬в¬Ц¬к¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ъ¬Щ¬Э¬а¬Ш¬Ц¬Я¬Я¬н¬Ю ¬У¬н¬к¬Ц ¬а¬Т¬в¬С¬Щ¬а¬Ю.

20.12.2007, 05:29
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день

1. договоре дарения, если его подписывает доверенное лицо должна содержаться следующая формулирвка. Доверитель, в лице доверенного лица, действуюшего по оверенности от имени и в интересах дарителя, и одаряемый, заключили настящий договор. 2. так как порядок пользования квартирой не определен, Вы, как сособственник имеете право пользоваться всей квартирой, даже без указания этого в договоре

3.согласно ЖК РФ расходы на обслуживание дома несет собственник, т.е. все расходы должны производиться каждым из сособственников самостоятельно, но согласно практике, квитанции приходят на одно имя, поэтому проблем с оплатой не возникнет.

4. да, включение этих пунктов не обязательно

5. Согласие сособственника на прописку кого-либо в принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру- обязательно

6. Вам необходимо составить отдельное соглашение о порядке пользования комнатами, но согласие сособственника все равно требуется, так как режим общей собсвтенности не меняется.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов и регистрации договора в ФРС Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

19.12.2007, 18:44

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 332 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 585 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 972 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 497 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 811 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 289 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 939 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5 14 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Анапа
Климова С.В.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5 34 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских