Пользователь 9111.ru
Москва, 18.12.2007, 11:16

Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности?

Вопрос №508940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2007, 11:16
У меня ряд вопросов по дарению доли (1/2) квартиры по доверенности. 1. От чьего имени составляется договор дарения: от самого дарителя (моего сына), в лице его доверенного лица, или именно от имени доверенного лица? Ведь в доверенности четко сказано: «Поручаю такому-то подарить 1/2 долю в принадлежащей мне квартиры, заключить договор дарения и т. д», а не просто подписать договор дарения от моего имени? 2. Можно ли в разделе «Порядок пользования» указать, что одариваемый, т.е я буду пользоваться всей квартирой, а не 1/2 доли, передаваемой мне в собственность? Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности? 3. Можно ли в разделе об расходах по эксплуатации квартиры оговорить, что Одариваемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт всей квартиры (и дома, т.к. дом многоквартирный)? Разделы 2 и 3-й обусловлены тем, что даритель (мой сын) проживает за Границей и в принадлежащей ему квартире даже не прописан и, поэтому участвовать в эксплуатационных мероприятия он технически не может. 4. А можно ли п.п. 2 и 3 вообще в договор не включать? 5. Если квартира будет находиться в совместной собственности, то смогу ли я прописать в нее мою жену (мачеху сына) без согласия сына? (оформлять такое согласие через консульство, разумеется, возможно, но хлопотно). 6. Если в разделе договора «Порядок пользования» указать, что в мое пользование поступает одна из комнат, то не нарушает ли это условие доверенности «1/2 доля квартиры», т.к. комнаты не равны по площади? И смогу ли я в этом случае прописать в эту комнату жену без согласия сына?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

¬Ґ¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ъ - ¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬Ц¬Ю ¬У ¬Э¬Ъ¬и¬Ц ¬Ц¬Ф¬а ¬б¬в¬Ц¬Х¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬с ¬б¬а ¬Я¬а¬д¬С¬в¬Ъ¬С¬Э¬о¬Я¬а ¬е¬Х¬а¬г¬д¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ы ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ъ ¬а¬Х¬С¬в¬с¬Ц¬Ю¬н¬Ю. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬Я¬С¬з¬а¬Х¬Ъ¬д¬г¬с ¬У ¬а¬Т¬л¬Ц¬Ы ¬г ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ц¬У¬а¬Ы ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У ¬Я¬С¬Щ¬У¬С¬Я¬Я¬н¬з ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬в¬С¬г¬з¬а¬Х¬С¬з ¬Ј¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬н ¬е¬й¬С¬г¬д¬У¬а¬У¬С¬д¬о ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ц. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬е¬б¬а¬Э¬Я¬а¬Ю¬а¬й¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬г ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬е¬й¬Ц¬Я¬Ъ¬с, ¬д¬а ¬Ц¬Ф¬а ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ј¬н ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д¬Ц ¬У¬н¬б¬а¬Э¬Я¬с¬д¬о ¬Ь¬С¬Ь ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬Э¬Ъ¬и¬а ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬У ¬г¬Ъ¬Э¬е ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬Ч¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬С. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬б¬а¬в ¬а ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы, ¬д¬а ¬а¬Я ¬в¬Ц¬к¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬У ¬г¬е¬Х¬Ц¬Т¬Я¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬Х¬а¬Э¬с¬Ю. ¬і¬н¬Я ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ц¬Ф¬а ¬Х¬а¬Э¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬б¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬е ¬Ь¬а¬Ю¬Ю¬Ц¬в¬й¬Ц¬г¬Ь¬а¬Ф¬а ¬Я¬С¬Ы¬Ю¬С ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Т¬Ц¬Щ¬У¬а¬Щ¬Ю¬Ц¬Щ¬Х¬Я¬а¬Ф¬а ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с. ¬Ї¬Ц ¬У¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬д¬о ¬У ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬У¬а¬б¬в¬а¬г¬н ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬б.3 ¬Я¬Ц¬Э¬о¬Щ¬с, ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬Ь¬С¬Ь ¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬У¬г¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы. ¬ї¬д¬а¬д ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬е¬г¬д¬С¬Я¬С¬У¬Э¬Ъ¬У¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю, ¬Ь¬С¬Ь ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬а ¬У¬н¬к¬Ц. ¬Ї¬С ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬У ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е ¬б¬Ъ¬г¬о¬Ю¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ф¬а ¬г¬н¬Я¬С-¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬С ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬д¬Ц¬Э¬о¬Я¬а

(¬г¬д.247 ¬¤¬¬ ¬І¬¶). ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ш¬Ц ¬Ј¬н ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬Ц ¬й¬С¬г¬д¬о ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬г¬У¬а¬р ¬Х¬а¬Э¬р ¬У ¬и¬Ц¬Э¬а¬Ю, ¬д¬а ¬Я¬С ¬Ц¬Ч ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬У ¬в¬а¬Э¬Ъ ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬и¬н (¬г¬д.30 ¬Ё¬¬ ¬І¬¶) ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬с ¬г¬н¬Я¬С ¬Я¬Ц ¬б¬а¬д¬в¬Ц¬Т¬е¬Ц¬д¬г¬с ¬Ъ ¬а¬Я¬С ¬г¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬а¬г¬е¬л¬Ц¬г¬д¬У¬Ъ¬д¬о ¬в¬Ц¬Ф¬Ъ¬г¬д¬в¬С¬и¬Ъ¬р ¬б¬а ¬Ю¬Ц¬г¬д¬е ¬Ш¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬о¬г¬д¬У¬С ¬б¬в¬Ъ ¬Я¬С¬Э¬Ъ¬й¬Ъ¬Ъ ¬е ¬Я¬Ц¬Ч ¬Ф¬в¬С¬Ш¬Х¬С¬Я¬г¬д¬У¬С ¬І¬¶ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Ј¬Ї¬Ё.. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬б¬Ц¬в¬Ц¬Х¬Ц¬Э¬С¬Ц¬д ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о ¬Ъ ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬Ю ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬Ь¬а¬д¬а¬в¬С¬с ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬С ¬а¬Х¬Я¬а¬Ы ¬Ъ¬Щ ¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д, ¬С ¬Я¬Ц Ёц ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬У¬г¬Ч ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬в¬Ц¬к¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ъ¬Щ¬Э¬а¬Ш¬Ц¬Я¬Я¬н¬Ю ¬У¬н¬к¬Ц ¬а¬Т¬в¬С¬Щ¬а¬Ю.

20.12.2007, 05:29
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день

1. договоре дарения, если его подписывает доверенное лицо должна содержаться следующая формулирвка. Доверитель, в лице доверенного лица, действуюшего по оверенности от имени и в интересах дарителя, и одаряемый, заключили настящий договор. 2. так как порядок пользования квартирой не определен, Вы, как сособственник имеете право пользоваться всей квартирой, даже без указания этого в договоре

3.согласно ЖК РФ расходы на обслуживание дома несет собственник, т.е. все расходы должны производиться каждым из сособственников самостоятельно, но согласно практике, квитанции приходят на одно имя, поэтому проблем с оплатой не возникнет.

4. да, включение этих пунктов не обязательно

5. Согласие сособственника на прописку кого-либо в принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру- обязательно

6. Вам необходимо составить отдельное соглашение о порядке пользования комнатами, но согласие сособственника все равно требуется, так как режим общей собсвтенности не меняется.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов и регистрации договора в ФРС Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

19.12.2007, 18:44

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 681 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 313 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 268 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 891 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 743 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 073 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 53 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 947 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 763 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 892 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8 2 033 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 10 072 отзыва
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5 155 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 625 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских