Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности?

Вопрос №508940 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2007, 11:16

У меня ряд вопросов по дарению доли (1/2) квартиры по доверенности. 1. От чьего имени составляется договор дарения: от самого дарителя (моего сына), в лице его доверенного лица, или именно от имени доверенного лица? Ведь в доверенности четко сказано: «Поручаю такому-то подарить 1/2 долю в принадлежащей мне квартиры, заключить договор дарения и т. д», а не просто подписать договор дарения от моего имени? 2. Можно ли в разделе «Порядок пользования» указать, что одариваемый, т.е я буду пользоваться всей квартирой, а не 1/2 доли, передаваемой мне в собственность? Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности? 3. Можно ли в разделе об расходах по эксплуатации квартиры оговорить, что Одариваемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт всей квартиры (и дома, т.к. дом многоквартирный)? Разделы 2 и 3-й обусловлены тем, что даритель (мой сын) проживает за Границей и в принадлежащей ему квартире даже не прописан и, поэтому участвовать в эксплуатационных мероприятия он технически не может. 4. А можно ли п.п. 2 и 3 вообще в договор не включать? 5. Если квартира будет находиться в совместной собственности, то смогу ли я прописать в нее мою жену (мачеху сына) без согласия сына? (оформлять такое согласие через консульство, разумеется, возможно, но хлопотно). 6. Если в разделе договора «Порядок пользования» указать, что в мое пользование поступает одна из комнат, то не нарушает ли это условие доверенности «1/2 доля квартиры», т.к. комнаты не равны по площади? И смогу ли я в этом случае прописать в эту комнату жену без согласия сына?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

¬Ґ¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ъ - ¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬Ц¬Ю ¬У ¬Э¬Ъ¬и¬Ц ¬Ц¬Ф¬а ¬б¬в¬Ц¬Х¬г¬д¬С¬У¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬с ¬б¬а ¬Я¬а¬д¬С¬в¬Ъ¬С¬Э¬о¬Я¬а ¬е¬Х¬а¬г¬д¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ы ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ъ ¬а¬Х¬С¬в¬с¬Ц¬Ю¬н¬Ю. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬Я¬С¬з¬а¬Х¬Ъ¬д¬г¬с ¬У ¬а¬Т¬л¬Ц¬Ы ¬г ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Х¬а¬Э¬Ц¬У¬а¬Ы ¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬С Ёц ¬Х¬а¬Э¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У ¬Я¬С¬Щ¬У¬С¬Я¬Я¬н¬з ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬в¬С¬г¬з¬а¬Х¬С¬з ¬Ј¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬н ¬е¬й¬С¬г¬д¬У¬а¬У¬С¬д¬о ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ц. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬е¬б¬а¬Э¬Я¬а¬Ю¬а¬й¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬г ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬е¬й¬Ц¬Я¬Ъ¬с, ¬д¬а ¬Ц¬Ф¬а ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬г¬д¬Ъ ¬Ј¬н ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д¬Ц ¬У¬н¬б¬а¬Э¬Я¬с¬д¬о ¬Ь¬С¬Ь ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬Э¬Ъ¬и¬а ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬У ¬г¬Ъ¬Э¬е ¬Щ¬С¬Ь¬Э¬р¬й¬Ч¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬С. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ю¬Ц¬Ш¬Х¬е ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬а¬Ю ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬б¬а¬в ¬а ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы, ¬д¬а ¬а¬Я ¬в¬Ц¬к¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬У ¬г¬е¬Х¬Ц¬Т¬Я¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬а ¬Х¬а¬Э¬с¬Ю. ¬і¬н¬Я ¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ц¬Ф¬а ¬Х¬а¬Э¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬б¬а ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬е ¬Ь¬а¬Ю¬Ю¬Ц¬в¬й¬Ц¬г¬Ь¬а¬Ф¬а ¬Я¬С¬Ы¬Ю¬С ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Т¬Ц¬Щ¬У¬а¬Щ¬Ю¬Ц¬Щ¬Х¬Я¬а¬Ф¬а ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с. ¬Ї¬Ц ¬У¬Ь¬Э¬р¬й¬С¬д¬о ¬У ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в ¬У¬а¬б¬в¬а¬г¬н ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬Я¬а¬Ф¬а ¬Ј¬С¬Ю¬Ъ ¬б.3 ¬Я¬Ц¬Э¬о¬Щ¬с, ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬Ь¬С¬Ь ¬Ъ ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю ¬Х¬С¬в¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬в¬С¬Щ¬в¬Ц¬к¬Ъ¬д¬о ¬Ј¬С¬Ю ¬б¬а¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о¬г¬с ¬У¬г¬Ц¬Ы ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬а¬Ы. ¬ї¬д¬а¬д ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬е¬г¬д¬С¬Я¬С¬У¬Э¬Ъ¬У¬С¬Ц¬д¬г¬с ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о¬р ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬в¬е¬Ф¬Ъ¬Ю ¬Х¬а¬Ф¬а¬У¬а¬в¬а¬Ю, ¬Ь¬С¬Ь ¬е¬Ь¬С¬Щ¬С¬Я¬а ¬У¬н¬к¬Ц. ¬Ї¬С ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬У ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е ¬б¬Ъ¬г¬о¬Ю¬Ц¬Я¬Я¬а¬Ц ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬Ц ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ф¬а ¬г¬н¬Я¬С-¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬Ь¬С ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬д¬Ц¬Э¬о¬Я¬а

(¬г¬д.247 ¬¤¬¬ ¬І¬¶). ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Ш¬Ц ¬Ј¬н ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д¬Ц ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬Ц ¬й¬С¬г¬д¬о ¬г¬У¬а¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬Э¬Ъ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬г¬У¬а¬р ¬Х¬а¬Э¬р ¬У ¬и¬Ц¬Э¬а¬Ю, ¬д¬а ¬Я¬С ¬Ц¬Ч ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬Ц ¬У ¬в¬а¬Э¬Ъ ¬г¬а¬г¬а¬Т¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬Ъ¬и¬н (¬г¬д.30 ¬Ё¬¬ ¬І¬¶) ¬г¬а¬Ф¬Э¬С¬г¬Ъ¬с ¬г¬н¬Я¬С ¬Я¬Ц ¬б¬а¬д¬в¬Ц¬Т¬е¬Ц¬д¬г¬с ¬Ъ ¬а¬Я¬С ¬г¬Ю¬а¬Ш¬Ц¬д ¬а¬г¬е¬л¬Ц¬г¬д¬У¬Ъ¬д¬о ¬в¬Ц¬Ф¬Ъ¬г¬д¬в¬С¬и¬Ъ¬р ¬б¬а ¬Ю¬Ц¬г¬д¬е ¬Ш¬Ъ¬д¬Ц¬Э¬о¬г¬д¬У¬С ¬б¬в¬Ъ ¬Я¬С¬Э¬Ъ¬й¬Ъ¬Ъ ¬е ¬Я¬Ц¬Ч ¬Ф¬в¬С¬Ш¬Х¬С¬Я¬г¬д¬У¬С ¬І¬¶ ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Ј¬Ї¬Ё.. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬г¬н¬Я ¬б¬Ц¬в¬Ц¬Х¬Ц¬Э¬С¬Ц¬д ¬Х¬а¬У¬Ц¬в¬Ц¬Я¬Я¬а¬г¬д¬о ¬Ъ ¬б¬а¬Х¬С¬в¬Ъ¬д ¬Ј¬С¬Ю ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬Ь¬а¬д¬а¬в¬С¬с ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬г¬а¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬в¬Я¬С ¬а¬Х¬Я¬а¬Ы ¬Ъ¬Щ ¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д, ¬С ¬Я¬Ц Ёц ¬Х¬а¬Э¬р ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬н, ¬д¬а ¬У¬а¬б¬в¬а¬г ¬У¬г¬Ц¬Э¬Ц¬Я¬Ъ¬с ¬Ј¬С¬к¬Ц¬Ы ¬Ш¬Ц¬Я¬н ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬У¬г¬Ч ¬в¬С¬У¬Я¬а ¬в¬Ц¬к¬С¬д¬о¬г¬с ¬Ъ¬Щ¬Э¬а¬Ш¬Ц¬Я¬Я¬н¬Ю ¬У¬н¬к¬Ц ¬а¬Т¬в¬С¬Щ¬а¬Ю.

20.12.2007, 05:29
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день

1. договоре дарения, если его подписывает доверенное лицо должна содержаться следующая формулирвка. Доверитель, в лице доверенного лица, действуюшего по оверенности от имени и в интересах дарителя, и одаряемый, заключили настящий договор. 2. так как порядок пользования квартирой не определен, Вы, как сособственник имеете право пользоваться всей квартирой, даже без указания этого в договоре

3.согласно ЖК РФ расходы на обслуживание дома несет собственник, т.е. все расходы должны производиться каждым из сособственников самостоятельно, но согласно практике, квитанции приходят на одно имя, поэтому проблем с оплатой не возникнет.

4. да, включение этих пунктов не обязательно

5. Согласие сособственника на прописку кого-либо в принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру- обязательно

6. Вам необходимо составить отдельное соглашение о порядке пользования комнатами, но согласие сособственника все равно требуется, так как режим общей собсвтенности не меняется.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов и регистрации договора в ФРС Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект"-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

19.12.2007, 18:44

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 716 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 549 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских