Какие документы я могу запросить у бывшего арендодателя в рамках досудебной подготовки в связи с требованием оплаты заарендованного помещения?

Вопрос №8247328 из г. Серпухов
опубликован 05.10.2015, 13:16

Бывший арендодатель требует с меня арендную плату за один месяц (последний). По договору насчитал кроме всего и пени 0,2% за каждый день просрочки (сумма получается заоблачная, как в банке). Вопрос: какие я имею право запросить документы у арендодателя в рамках досудебной подготовки? И могу ли вообще что то требовать от него? Не отвечайте пожалуйста советом нанять адвоката!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермолик Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 1055 отзывов

запросить документы вы можете, только в данном случае не понятно, что запрашивать собираетесь...он может и не предоставлять их. Дело ваше стандартное: если должны за последний месяц, то суд присудит этот долг. Что касается пеней, то ссылайтесь на несоответствие ответственности наступившим последствиям и статью 333 ГК РФ

05.10.2015, 13:23

Спасибо огромное. Я так и хотел. А документы хотел запросить все- договор, расчет задолжности где они нарисовали такую сумму с подробным описанием расчетов (как у банке), устав предприятия.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

Терн Евгения Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 7 отзывов

Если арендодатель не уплачивает налоги, то скажите ему, что пойдете в налоговую инспекцию, ведь в суде всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. А в таком случае суд обяжет уплатить все налоги за прошедший период, а также штраф в размере 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ). Если суд посчитает уклонение от уплаты налогов умышленным, штраф уже составит 40%.

05.10.2015, 13:37

Спасибо. А если у арендодателя нет в егрюл права заниматься сдачей в аренду помещения - это как то повлияет? или с арендой есть другие подводные?

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Не очень понятно, что именно Вы собрались запрашивать. Если в договоре аренды у арендодателя нет обязанности что-то Вам предоставлять, то он не обязан делать этого. Если речь о пени (штрафе, неустойке), то ставка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и при правильном подходе к вопросу формирования своей позиции в суде, Вы сможете существенно сократить сумму, требуемую арендодателем.

05.10.2015, 17:39

Спросить юриста