Смогут ли они потом признать сделку недействительной?

Согласно положениям ГК РФ, а также ФЗ "Об опеке и попечительстве" отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному возможно лишь в двух случаях: при перемене места жительства подопечного; и в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Кроме того, для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешение органа опеки ипопечительства последний обязан незамедлительно обратиться в суд с требованием о расторжении такого договора, в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установленны гражданским законодательством.

При несоблюдении данных обстоятельств при совершении сделки, она может быть признана судом недействительной. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Всего вам доброго.