Проблемы с УК в коттеджном посёлке - как бороться с завышенной стоимостью и необоснованными требованиями?

Если Ук подписало договор ранее с Вами ст. 421 ГК РФ , то они обязаны выполнять его условия, ст. 309,310 ГК РФ ., навязывание доп. услуг не правомерно., как Вариант обратитесь в прокуратуру пусть проведут проверку!

Если вы не согласны с условиями договора, то вправе обжаловать его в судебном порядке в соответствии со ст. 3 ГК РФ, при обращении в суд также можете оспорить сумму за обслуживание

Для подачи услуг (воды, газа и электричества) УК требует подписать договор управления на весомую ежемесячную сумму.

Земля ИЖС.

в любом случае вам нужно решать вопрос с подъездными путями и коммуникациями на участке принадлежащем УК. а именно. вы праве требовать установить СЕРВИТУТ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Владислав, обслуживание УК осуществляет на договорной основе.

Вам необходимо ознакомиться в условиями заключенного Договора и условиями оплаты за услуги.

Для оспаривания условий Договора с которыми Вы не согласны, нужно составить протокол разногласий. При несогласии заключения с Вами Договора на взаимовыгодных условиях, Вы можете обратиться в суд.

Для решения Вашего вопроса руководствуйтесь: ПРАВИЛА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ, Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644, где четко сформулированы:

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

А правила ценообразования регулируются Департаментом регулирования цен и тарифов Вашего региона. Там Вы можете получить справку о ценах и тарифах, а также составляющих из которых они складываются.

По газу и электричеству, есть свои аналогичные Постановления с правилами и методикой расчета.