Проблемы с УК в коттеджном посёлке - как бороться с завышенной стоимостью и необоснованными требованиями?

Если Ук подписало договор ранее с Вами ст. 421 ГК РФ , то они обязаны выполнять его условия, ст. 309, 310 ГК РФ ., навязывание доп. услуг не правомерно., как Вариант обратитесь в прокуратуру пусть проведут проверку!

Если вы не согласны с условиями договора, то вправе обжаловать его в судебном порядке в соответствии со ст. 3 ГК РФ, при обращении в суд также можете оспорить сумму за обслуживание

Вы вправе и не подписывать новый договор если уже подписали

Изменение договора возможно на основании ст450-452 гк рф

Для подачи услуг (воды, газа и электричества) УК требует подписать договор управления на весомую ежемесячную сумму.

Земля ИЖС.

в любом случае вам нужно решать вопрос с подъездными путями и коммуникациями на участке принадлежащем УК. а именно. вы праве требовать установить СЕРВИТУТ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.