Будем оформлять на эту долю свидетельство о собственности (оно ведь нужно будет для продажи?) В рег. палате как будут оформлять?

В двух словах о ситуации: квартира общей площадью 82.4, жилая площадь, 60.3 кв.м. разделена на две доли, 0.42 и 0.58. Доля 0.42 приватизирована в 93 году, доля 0.58 куплена в 94 году. На долю 0.42 есть свидетельство о собственности, на долю 0.58 есть договор купли-продажи и определения долей, там указано, что квартира 4-х комнатная, общей площадью 82.4, жилой площадью 60.3 не прошедшая гос. регистрацию. В свидетельстве о собственности указано, что приобретена доля 0.42, состоящая из 1 комнаты, площадью 25,3 кв.м., в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 82.4 кв.м, жилой площадью 60.3 кв.м. В договоре дарения указано, что Одаряемая принимает в дар 0.42 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу () ,состоящую из 4-х жилых комнат, общей площадью 82.4, жилой площадью 59.6 кв.м Может ли это разночтение быть поводом для признания договора дарения простой письменной форме недействительным? Сейчас долю 0.58 будем регистрировать в рег. палате, для продажи. Будем оформлять на эту долю свидетельство о собственности (оно ведь нужно будет для продажи?) В рег. палате как будут оформлять? в договоре купли-продажи и определения долей указано 4-х комнатная, а в справке БТИ и экспликации 3-х комнатная. Не возникнет ли проблем при регистрации договора на долю 0.58? При регистрации будет справка ЬТИ, что кв. трехкомнатная.