Возможна ли приватизация квартиры не по 1/2 доли, а 1/3 и 2/3 по договоренности и как это оформить?

Уважаемая Марина !

Жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передается гражданам в общую собственность, если в нем проживает несколько человек. Вопросы общей собственности урегулированы ГК РФ. Передача жилья в собственность не одного, а всех проживающих в квартире граждан является гарантией сохранения ими права пользования занимаемым жилым помещением, поскольку новое жилищное законодательство преимущественно защищает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности (двух или нескольких лиц) с определением доли каждого в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По общему правилу общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда федеральным законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ из ст. 2 Закона о приватизации исключены слова "совместную или долевую". Следовательно, теперь при приватизации жилого помещения в общую собственность возможна передача жилья только в долевую собственность.

Статья 3.1. Закона о приватизации жилищного фонда в РФ закрепляет следующее положение в отношении размера доли жилого помещения:

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Таким образом при приватизации Вами с бывшим мужем 3-х комнтаной квартиры, в

которой Вы проживаете на основании договора социального найма, вы можете при

этом приватизировать данную квартиру или на ОДНОГО из вас ( при письменном со-

гласии другого ), или в совместную собственность с РАВНЫМИ долями.

Всего Вам хорошего.