Как зарегистрировать дачный участок, если договор купли-продажи не зарегистрирован и возникают проблемы с продавцом?

Добрый день!

Попробуйте для начала обратиться в Росреестр для гос.регистрации права собственности.

В соответствии с п.3 ст. 8.1. ГК РФ, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

в соответствии с Письмо> Росреестра от 01.03.2013 N 14-исх/01791-ГЕ/13

В пункте 3 статьи 8.1 ГК речь идет о возможности любой стороны нотариально удостоверенной сделки обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку иное не установлено названной нормой, такой нотариально удостоверенной сделкой может являться в том числе и сделка об отчуждении недвижимости. В этом случае применительно к сделкам об отчуждении объекта недвижимости, учитывая, что в рассматриваемой ситуации осуществляется государственная регистрация перехода прав, которая по общему правилу проводится на основании заявления отчуждающей стороны о государственной регистрации перехода права и заявления приобретателя о государственной регистрации его прав:

если с заявлением о государственной регистрации прав обращается покупатель (одаряемый, плательщик ренты) объекта недвижимости, то он также может подать заявление о государственной регистрации перехода прав и заявление о государственной регистрации своего права.

В случае отказа в госрегистрации можете обратиться в суд.

В суде могут возникнут сложности в связи с истечением сроков для обращения в суд с иском о государственной регистрации права собственности. В данном случае придется разыскивать продавца и предъявлять ему требование о государственной регистрации, либо уже обращаться к наследникам, если продавца нет в живых.