Как правильно это сделать и вернуть предоплату тк испорчены материалы и нужны переделки.

Добрый день. У меня в квартире компания проводит ремонт по официальному договору и со сметой. Работы с недостатками. Хочу расторгнуть с ними договор. Как мне зафиксировать что из сметы сделано? Нужно официальное заключение оценщиков? Договор на каком этапе лучше расторгнуть? Как правильно это сделать и вернуть предоплату тк испорчены материалы и нужны переделки. Я хочу предложить: они - возврат предоплаты; я - не требую возмещения испорченных материалов и не требую оплатить переделки. Очень дорого время. Как мне правильно поступить. Спасибо. Андрей. Санкт-Петербург