Как поступить, если родители желают отменить приватизацию в мою пользу?

1

Определите, каким образом был заключен договор приватизации. Если при этом было нарушение закона или других правовых актов, то его можно признать недействительным. Например, в том случае, когда были нарушены права несовершеннолетних, т.е. нет согласия органов опеки на их отказ от приватизации. Такой договор будет признан недействительным, а если уже приватизированная квартира реализована, то ее продажа и последующие сделки также окажутся недействительными. После отмены сделки граждане должны поселиться в своем прежнем жилье, вернуть деньги, полученные по договору купли-продажи и т.п.

2

Узнайте, был ли договор приватизации подписан лицом, которое признано недееспособным или имеет ограничения в дееспособности, согласно ст.171, 176 ГК РФ. Если да, то такая сделка считается недействительной. В судебном порядке признайте гражданина ограниченным в дееспособности или недееспособным, а затем разорвите договор.

3

Подайте запрос в органы опеки, где выясните возраст гражданина, подписавшего договор приватизации. В случае, когда на момент сделки он был несовершеннолетним, т.е. в возрасте до 14 лет, то она будет считаться недействительной. Кроме того, договор может определяться как недействительный, если он заключен несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без разрешения родителей, попечителей или усыновителей, согласно ст.172, 175 ГК РФ.

4

Выясните у гражданина, который подписал договор приватизации, не был ли он введен в заблуждение, в результате которого истинная его воля была неправильно трактована согласно ст.178 ГК РФ. Например, последствия приватизация были не теми, на что он рассчитывал. Такая сделка считается недействительной.

5

Обратитесь в правоохранительные органы и узнайте, не был ли договор приватизации подписан под влиянием угрозы, обмана, насилия или вследствие тяжелых обстоятельств, в результате чего условия были крайне невыгодные для гражданина, а вторая сторона этим воспользовалась. Тем самым, налицо кабальная сделка, согласно ст.179 ГК РФ. Сделка, совершенная таким способом, считается недействительной, т.е. жилье снова переходит в муниципальную или государственную собственность, а бывший владелец квартиры становится снова ее нанимателем.