Собственник жилого помещения обратился в ЦОК Липецкой области с просьбой о разборе задолженности перед РСО

Собственник жилого помещения обратился в Центрт общественного контроля (ЦОК) в сфере ЖКХ Липецкой области с просьбой разобраться с задолженностью перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). Дом на прямых расчетах с РСО. Из анализа платежек было выявлено: 1. С осени 2012 г. по май 2013 г. в доме без общедомового прибора учета (ОДПУ) тепла и горячей воды площадь общего имущества (ОИ) для расчета горячей воды на общедомовые нужды (ОДН) была 4898,4 кв. м, а для расчета тепла на ОДН – 1735 кв. м. Областной норматив был 0,091 куб. м на 1 кв. м ОИ. Квартире на ее квадратные метры выставлялось 2,7354 куб. м на ОДН. 2. С июня 2013 г. (по настоящее время) площадь ОИ стала 1720 кв. м и областной норматив 0,028 куб. м на 1 кв. м ОИ. Квартире на ОДН стали выставлять 0,2955 куб. м 3. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) нарушения не увидела: «До 01.06.2013 г. вопрос о применении в расчетах размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды площадей помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не был урегулирован действующим на тот момент законодательством», «… расчет за указанную коммунальную услугу производился в соответствии с требованиями Правил». 4. При личной беседе мои возражения исполнитель ответа (ГЖИ) слушать не захотела. Только жестко подтвердила правильность ответа без конкретного подтверждения своей правоты. Наглядно: было стало 4898,4 кв. м (ОИ) 1720 кв. м 0,091 куб. м на 1 кв.м (норматив) 0,028 куб. м на 1 кв. м 2,7354 куб. м (ОДН) 0,2955 куб. м Вопросы: 1. ГЖИ права? Перерасчет не положен? 2. Управление знергетики и тарифов Липецкой области определило норматив 0,091 куб. м на 1 кв. м площади ОИ, а затем 0,028 куб. м. Что можно сказать по такой разнице? С уважением, Легостаев Александр Геннадиевич, председатель совета дома, консультант ЦОК.