Могу ли я произвести какие-либо действия со своей долей, не требующие согласия остальных?

Вопрос №83204 из г. Москва
опубликован 28.03.2003, 10:29

У меня следующая ситуация: в 3-комн. Квартире прописана семья из 5 человек (бабушка, мать, отец, две совершеннолетние дочери). Приватизирована она на четверых из них в равных долях (кроме бабушки). Фактически в ней проживают три человека (мать, отец, одна из дочерей). Бабушка проживает в 2 комн. Кв-ре, где собственником оформлена мать (там никто не прописан), вторая дочь вместе с мужем живет в 3-комн. Кв-ре. Могу ли я произвести какие-либо действия со своей долей, не требующие согласия остальных? Покупать мою долю они отказываются, из посторонних ее вряд-ли кто-нибудь купит, естественно, продажа квартиры и обмен их тоже не устраивают. Хотя у нас хорошая квартира в ЗАО г.Москвы, может, найдется покупатель на мою долю с обременением или из-за такого количества прописанных желающих не будет? Приватизация была проведена, когда мы с сестрой были несовершеннолетними. Может ли это быть основанием для признания приватизации недействительной и последующего принудительного размена квартиры как муниципальной? Ведь приватизированную квартиру принудительно не разменивают? Буду благодарна за любой ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Здравствуйте, Елена! Если площадь квартиры и ее планировка позволяет выделить для Вас отдельную маленькую комнату (исходя из Вашей 1/4 доли в квартире), то тогда, в соответствии со п.2 ст. 252 ГК РФ, Вы можете требовать выделения своей доли в натуре в судебном порядке. Если же квартира это сделать не позволяет, то в силу п.4 ст.252 Вы вправе в суде потребовать от остальных собственников квартиры выплатить Вам компенсацию за свою долю. С выплатой компенсации Вы утратите право на долю в квартире. Для определения размера компенсации придется воспользоваться услугами лицензированного оценщика.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я произвести какие-либо действия со своей долей, не требующие согласия остальных?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1