Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 12.10.2015, 14:09

Неисполнение договора купли-продажи дома в рассрочку - как соотносятся задаток и отказ покупателя?

Вопрос №8323079 из г. Краснодар
опубликован 12.10.2015, 14:09

Продаю дом. Заключили с покупателем письменный договор купли-продажи в рассрочку. Без заверения нотариусом. Покупатель должен был выплатить всю сумму в марте 2015, но до сих пор не выплатил 1/3 суммы, а последние 3 месяца совсем пропал. По договору в случае его отказа он теряет задаток. Если откажусь я - я возвращаю задаток вдвойне. Как заставить его написать отказную?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Итак. ваш договор купли-продажи соответствует требованиям ст.550 ГК РФ о форме договора купли-продажи недвижимости. Покупатель не выполняет условия договора об оплате цены (суммы) договора. Вы по условиям договора получили задаток. Задаток это способ обеспечения обязательства. Какое обязательство по договору купли-продажи вы обеспечили задатком? В любом случае неисполнение договора является основанием для того, чтобы задаток остался у вас . это последствие предусмотрено ч.2 ст.381 ГК РФ и никакого отказа заставлять писать не надо. В вашем случае надо подавать иск в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с существенными нарушениями договорных обязательств покупателем.

12.10.2015, 14:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Суровегин Андрей Николаевич

Адвокат из города Углич

4.8 170 отзывов

Договор купли-продажи недвижимости, не прошедший госрегистрацию в рос реестре не действителен. Подайте на "покупателя" заявление полицию по ст. 159 УК РФ Мошенничество. Также подайте гражданский иск о признании сделки ничтожной и возврате денег.

12.10.2015, 14:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неисполнение договора купли-продажи дома в рассрочку - как соотносятся задаток и отказ покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы