Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Мирный, 12.10.2015, 22:47

Оформление покупки квартиры в общей долевой собственности - вопросы задатка, аванса и предварительного договора для подстраховки покупателя

Вопрос №8328709 из г. Мирный
опубликован 12.10.2015, 22:47

Я приобретаю квартиру у физлица за наличный расчет. Квартира в общей долевой собственности - отец 2/3,несовершеннолетний сын - 1/6, несовершеннолетняя дочь - 1/6. Свидетельства 3 шт. продавец для ознакомления мне отправил, выписка из ЕГРП подтвердила сведения, содержащиеся в свидетельствах, как лучше оформить задаток или аванс или предварительный договор? Как подстраховать себя, покупателя во время покупки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам для начала нужно изучить не только выписку из ЕГРП, а основания приобретения квартиры на троих. Где мать детей? Почему такие доли у детей, а у матери нет долей. Кто был в квартире зарегитрирован и сейчас кто. Для сделки нужно согласие органа орпеки при условии согласия и матери детей. Детям должно приобретаться иное жилье (чтобы ваша сделка не была оспорена). Рекомендую обратиться очно к юристу в городе где находится квратира с документами. Это серьезная сделка. Составление документов - платно, при необходимости помощи в подготовке предварительного договора - обращайтесь

12.10.2015, 22:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Лучше предварительный договор, в котором оговорить все условия. Я указала банковскую ячейку, а не безналичный расчет - это хуже. Нельзя отдавать деньги до регистрации. если альтернатива. то сделки нужно делать взаимосвязанными. Ячейка - если сделка зарегистрируется получает деньги продавец, а нет, то вы обратно поулчаете свои деньги. Если вы наличные отдадите до регистрации и сделки не будет, то останетесь без квартиры и без денег. А вернуть их сложно

12.10.2015, 23:39

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира приобреталась за счет средств маткапитала. Дети прописаны в Пятигорске,но владеют долями квартиры в Краснодаре

12.10.2015, 23:09

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Жена и мать где? Она дает согласие на сделку? Почему ее нет в долевых сосбвтенниках, если маткапитал и покупка в браке? Узнавайте это. А так, сделка с согласия опеки, я указала. Наличный расчет может быть только через банковскую ячейку для вашей безопасности.

12.10.2015, 23:25

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариального согласия на отчуждение квартиры я пока в документах не видела. Как лучше оформить задаток или предварительный договор?поясните, почему безнал безопаснее

12.10.2015, 23:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки квартиры в общей долевой собственности - вопросы задатка, аванса и предварительного договора для подстраховки покупателя

Похожие вопросы